גינס ואח' נ' לנקרי

התביעה, טענות הצדדים והראיות

1. לפני תביעה כספית במסגרתה עותרים התובעים לחייב את הנתבעת בנזקי רכוש שנגרמו להם כתוצאה מחדירת מים מדירת הנתבעת לדירתם.

2.אין מחלוקת כי כתוצאה מחדירת מים מדירת הנתבעת לדירת התובעים נגרם נזק לדירת התובעים. בין הצדדים נוהלה בעבר תובענה לצו עשה בבית משפט השלום בחיפה בת.א 37355/08/11, בפני כב' השופט י. רטנר , שחייב את הנתבעת בתיקון הליקוי והתיר פיצול סעדים.

3.לתמיכה בטענותיהם הגישו התובעים חוו"ד מהנדס בן עזרא לפיה לדירה נגרם נזק בשווי 45,507 ₪.

4.בנוסף תובעים התובעים פיצוי בסך 30,000 ₪ עגמת נפש. התובעים טוענים כי נאלצו לנהל נגד הנתבעת תביעה לצו עשה נוכח העובדה שבמשך שנתיים לא ביצעה את התיקון הנדרש. אנשי מקצוע נכחו בדירה עשו חורים בקירות, לכלוך ופגעו בשגרת חייהם. השיפוץ אותו ביצעו שנה לפני כן ירד לטמיון, ופינת האוכל שמתחת לתקרה בה הייתה הנזילה אילצה אותם לשים דלי לאסוף את המים, גם במהלך ארוחת חג.

כן עותרים התובעים להחזר עלות חוות הדעת בסך 2,925 ₪, ולחלקם בשכ"ט מומחה בית המשפט בסך 2,360 ₪ + עלות חקירתו בסך 1,521 ₪.

5.הנתבעת לא מכחישה את קביעות בית המשפט בהליך הקודם. עם זאת היא טוענת כי לא חסכה באמצעים מתחילת פרשת הנזילה, ועם פניית התובעים אליה פנתה ללא דיחוי לבירור מקור הרטיבות ללא הצלחה. במהלך ניהול התביעה, נמשכו הניסיונות לאתר את מקור הנזילה והנתבעת עשתה כל שנדרש והומלץ ע"י ביהמ"ש ואנשי המקצוע להביא לפתרון יעיל ומהיר של בעיית הרטיבות, כך שאין מקום לפיצוי בגין עגמת נפש.

6.הנתבעת טוענת כי נזקי התובעים לא עולים על סך של 2,400 ₪ כפי שקבע מר שטרנברג המומחה מטעם בית המשפט בתביעה לצו עשה, וכפי שקבע מומחה מטעם חברת הביטוח שבדק את דירתם.

7.בנוסף סבורה הנתבעת כי יש להטיל על התובעים אשם תורם בשיעור משמעותי, משום שמנעו מבעלי המקצוע כניסה לדירתם לשם איתור וטיפול בבעיית הרטיבות, ובכך עיכבו את איתור ופתרון הבעיה.

8.בשל הפערים בין חוות הדעת, מונה המהנדס דב סיגל, כמומחה מטעם בית המשפט. בהתאם לחוות דעתו, עלות תיקון הליקויים היא 6,171 ₪ כולל מע"מ. האחריות לליקויים היא של הנתבעת. משך ביצוע התיקונים כ- 14 יום. אין צורך לפנות את הדירה בזמן ביצוע התיקונים. המחירים יכולים להשתנות בין קבלן לקבלן בסדר גודל של 15%-20%. העלות בחוות הדעת אינה לוקחת בחשבון, את הסבל שנמשך כשלוש שנים , שעבר על התובעים עד שמקורות הנזקים תוקנו.