ת"א 4866-03-17 אברהמוב ואח' נ' רגב ואח'

בהמשך לדיון שנערך בפניי היום, ומבלי לגרוע מזכות התובעים להוכיח טענותיהם באמצעות מומחים מטעמם כפי הצהרת התובעת 2 במועד הדיון, אני מורה על מינויו של מהנדס הבניין ושמאי המקרקעין מר צבי רון, מדרך בן גוריון 1, מגדלי ב.ס.ר 2, בני ברק, טל' 03-5707030, טל' נייד: 050-5249711 (להלן: "המומחה), כמומחה מטעם בית המשפט.

המומחה יבקר במקום, בתיאום עם ב"כ הצדדים, ויבחן כלל טענות הצדדים בנוגע לליקויי הבנייה המצויים ברח' מדברון 8, להבים (להלן: "הנכס"), ובכלל זה, יבדוק האם קיימים ליקויי בנייה בנכס, מה מקור ליקויי הבנייה בנכס (ככל שקיימים), והאם למיטב הבנתו המקצועית הליקויים הקיימים הינם תולדה של ליקויים שהיו בנכס עובר למכירתו לידי התובעים בשנת 2011.

כן יאמוד המומחה את עלות תיקון ליקויי הבנייה בנכס, ככל שקיימים, ובה בעת, ימסור חוות דעתו המקצועית ביחס להיבט השמאי הנוגע לטענת הנתבעים לגבי ירידת הערך של הנכס כתוצאה מליקויי הבנייה.

המומחה יבחין בין ליקויים הניתנים לתיקון לבין ליקויים שאינם ניתנים לתיקון.

הצדדים יפעלו לפי דרישות המומחה, ויהיו רשאים להמציא לו כל מסמך רלוונטי שבידיהם, לרבות כתבי טענות וחוות דעת מומחים.

המומחה מתבקש להודיע לבית המשפט לגבי הסכמתו למינוי, לרבות לגבי השאלה האם קיימת מניעה כלשהי מצידו לשמש כמומחה בתיק דנא, וכן לגבי שכר טרחתו, וזאת עד ליום 10.1.18.

ככל שהמומחה יצרף הסכמתו למינוי, ובכפוף לאישור ביהמ"ש לגבי היקף שכר טרחתו, אני מורה כי בעלי הדין יישאו כמימון ביניים בעלות שכר טרחתו של המומחה בחלקים שווים, וזאת לא יאוחר מיום 31.1.18, ובה בעת, ימציאו אסמכתא להוכחת פירעון חלקם היחסי בשכר טרחתו של המומחה, וזאת עד ליום 5.2.18.

למען הסר ספק, אין בחיוב הצדדים הנזכרים בעלות שכר הטרחה כמימון ביניים, כדי לזקק מסקנה בדבר אחריות או העדר אחריות של מי מבעלי הדין ביחס להתגבשות הליקויים מושא ההליך דנא.

הצדדים יפעלו לשלם למומחה ישירות את חלקם בשכר טרחתו, ככל שיאושר על ידי ביהמ"ש. המומחה לא יחל בעבודתו אלא לאחר ששכרו ישולם על ידי הצדדים.