ת"א 4828-02-13 בר הלל ואח' נ' בן ארי

1.לפניי תביעת כונס נכסים על זכויות החייב שמעון בן ארי, בה מתבקש בית המשפט להורות על מימוש הזכויות בדירה על דרך מכר כדי לשלם את חוב החייב לבנק לאומי, מטעמו מונה כונס הנכסים.

2.העובדות הנדרשות לצורך פסק הדין הן כדלקמן:

א.ביום 21.11.12 מונה התובע, עו"ד יששכר בר הלל, ככונס הנכסים לזכויות מר שמעון בן ארי, ת"ז 059702811 (להלן: "החייב" בדירה ברח' מבוא קידה 8/4 ירושלים (דירה מס' 4 בבנין 4P גבעת קנדה 34 בירושלים), והידועה כגוש 29910 חלקה 41, תיק מנהל 11584032מ הרשומה בספרי החברה המשכנת, חב' ויברטו הולדינגס לימיטד בע"מ (להלן: "הדירה") בתיק הוצאה לפועל מספר 03-10686-05-1 בלשכת ההוצאה לפועל.

ב.ביום 21.2.05 ניתן פסק דין כנגד החייב בת.א. 11091/04 (שלום י-ם) ובגינו נפתח ביום 6.3.05 תיק הוצל"פ מספר 03-10686-05-1 בלשכת ההוצאה לפועל בירושלים (להלן: "תיק ההוצל"פ"). גובה החוב בתיק ההוצל"פ הינו בסך של 1,861,687.43 ₪ נכון ליום 21.4.15.

ג.כנגד החייב תלויים ועומדים תיקי הוצאה לפועל נוספים.

ד.הנתבעת והחייב רכשו את הזכויות בדירה ביום 14.11.12, הוגש הסכם מכר וכן הסכם החכירה עם מנהל מקרקעי ישראל.

ה.ביום 19.6.08 הוטל על ידי הזוכה בתיק ההוצל"פ, בנק לאומי, עיקול על הדירה במסגרת תיק ההוצל"פ, ואולם העיקול לא נרשם במנהל מקרקעי ישראל, מאחר והזכויות בדירה לא הועברו על שמם של החייב והנתבעת במנהל מקרקעי ישראל ו/או בחברה המשכנת במשך קרוב ל-9 שנים, והדירה נותרה כשהיא רשומה על שם המוכרים.

ו.ביום 6.3.12 נרשמו זכויות החייב והנתבעת בספרי החברה המשכנת (הוגשו המסמכים הרלבנטיים המעידים על כך).