ת"א 48055-03-14 סינאי ואח' נ' דוניץ - קרית האמנים בע"מ

ההליך:

1. לפני תביעה שהוגשה בגין ליקויי בניה שנתגלו בדירה המצויה ברח' שלמה אלירז 1 ב"קרית האמנים" בראשון לציון (להלן: "הדירה"). בנוסף, נתבע פיצוי בגין עגמת נפש וירידת ערך, לרבות בהתייחס לאי אספקת חניה נוספת.

2. הדירה נרכשה מהנתבעת ביום 10.8.09 ונמסרה לתובעים ביום 20.12.11.

3. הנתבעת התכחשה לחלק מהליקויים וטענה בנוסף כי התובעים לא אפשרו לה לתקן ליקויים והתנו זאת בתנאים בלתי סבירים.

4. בית המשפט מינה כמומחה את מר דן אורמן שהגיש חוות דעת ביום 15.4.15 (להלן: "המומחה אורמן"). המומחה השיב לשאלות הבהרה שנשלחו אליו על ידי ב"כ הצדדים והתייצב לחקירה בבית המשפט ביום 18.4.16.

5. מאחר ואין עסקינן במומחה שמונה בהסכמה, ב"כ הצדדים גיבשו בדיון מיום 18.4.16, הסדר דיוני ולפיו אין צורך בחקירת המומחים מטעם הצדדים, וככל שביהמ"ש ימצא שלא לאמץ את קביעת המומחה אורמן, הוא רשאי לפנות לחוות הדעת מטעם מי מהצדדים.

   מטעם התובעים הובאה בתיק חוות דעתו של מר יואל בן עזרא מיום 15.8.13.

   מטעם הנתבעת הובאה חוות דעתו של מר יצחק לזר מיום 15.12.13.

6. בהחלטה בדיון מיום 21.5.15 התרתי את תיקון כתב התביעה על ידי הוספת צו עשה בדבר ביצוע תיקונים בדירה, וזאת על רקע עתירת התובעים לתיקון הליקויים בעין (כסעד חלופי לפיצוי), שכן לשיטתם, הפיצוי שנאמד בחוות דעת המומחה אורמן, לא יאפשר תיקון עצמאי.

7. בהיעדר הסדר, הצדדים הגישו תצהירי עדות ראשית. התובעים צרפו לתצהירם שתי הצעות מחיר, שהעריכו את עלויות תיקון הליקויים, האחת של מר אלי תורג'מן, והאחרת מטעם מר משה חרזי.