ת"א 47969-01-12 אור תריס (1994) פרזול אלומיניום בע"מ נ' אלפר

התובעת, חברת "אור תריס 1994 פרזול אלומיניום בע"מ" (להלן: "התובעת"), רכשה מאת הנתבעת, גב' אלפר מיכל (להלן: "הנתבעת") את זכויותיה בחלקה 30, בגוש 12582, הנמצאת ברחוב יוסף לוי 30 באזור התעשייה של קריית ביאליק. (להלן המגרש).

הסכם המכר נחתם ביום 20.12.09 (להלן: "הסכם המכר או ההסכם"). על ההסכם חתם בשם התובעת מר נסים בלזגל, והנתבעת חתמה בעצמה.

התובעת שילמה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה "קריות" (להלן הוועדה) הטל השבחה בסך כולל של 87,087,78 ₪. המיסים האחרים כמו מס שבח ותשלומים למינהל מקרקעי ישראל שולמו ע"י הנתבעת.

היטל השבחה הוטל בגלל שתי תוכניות אשר אושרו עוד לפני הסכם המכר, ולדעת התובעת הנתבעת היא זו אשר היתה חייבת לשאת בהיטל זה, אשר אף בא לידי ביטוי ,לטענת התובעת ,בתמורה אשר שולמה לנתבעת בסך 370,000 דולר בתוספת מע"מ כחוק.

התובעת פנתה אל הנתבעת בדרישה כי תשלם את ההיטל, ומשלא עשתה כן הנתבעת עפ"י דרישת התובעת, נאלצה התובעת לשלם בעצמה את ההיטל בכדי שתוכל לקבל רישיון עסק, ועל כן היא תובעת השבת הסכום אותו שילמה כהיטל השבחה כאמור לעיל.

התובעת צירפה לכתב התביעה:

א.הסכם מכר מיום 20.12.09 בין שני הצדדים.

הסעיף הרלוונטי לנושא היטל השבחה הוא סעיף 7ב' אשר לשונו כדלקמן:

"7ב. היטל השבחה, כלל שיידרש, ישולם על ידי הקונה אשר ימציא אישור על תשלומו לידי המוכר".

ב.דרישת הוועדה מיום 12.5.11 המופנית אל הנתבעת לתשלום היטל השבחה בסך 81,087.78 ₪ בגין שתי תוכניות:

1. 349 כאשר התאריך הקובע הוא 20.11.92