ת"א 47866-11-16 רחמון נ' סמרי

בהמשך להחלטה שניתנה בישיבה מהיום (19.11.17), אני בזאת כמומחה מטעם בית המשפט את המודד מר רמזי קעואר מרחוב אלמותנבי 22 חיפה, טלפון 8524038.

המודד יתבקש לתת חוות דעת לגבי דוכנים בהם עושה הנתבע שימוש במסגרת עסק אותו הוא מנהל בנכס המצוי ברחוב יוחנן הקדוש 31 בחיפה (להלן "דוכני הנתבע"), ולהשפעת שימוש זה על מבנה המצוי ברחוב יוחנן הקדוש 33 בחיפה (להלן – ,מבנה התובע,), ובפרט ביחס לשתי חנויות המצויות במבנה הנ"ל ושגובלות בדוכני הנתבע, והכל כמפורט להלן:

א.מהו המצב "בשטח", נכון למועד ביקור המומחה במקום, מבחינת מיקום הדוכנים בהם עושה הנתבע שימוש ביחס למבנה התובע, לרבות המרחק בין דוכני הנתבע למבנה התובע ושתי החנויות הנ"ל.

ב.האם דוכני הנתבע ממוקמים על מקרקעין המשוייכים למבנה התובע? אם כן, נא לפרט את מיקום וגודל השטח בהם מצויים דוכני הנתבע והמשוייכים למבנה התובע.

ג.האם יש בנמצא הנחיות ו/או הוראות ו/או דרישות של עיריית חיפה, ביחס למרחק מינימאלי של דוכנים השייכים לאדם אחד ממבנים ו/או חנויות השייכים לאדם אחר במקום בו מצויים הנכסים מושא התביעה? אם כן – נא לפרט.

ד. מהו המרחק המינימאלי הנדרש, להערכת המומחה, של דוכני הנתבע ממבנה התובע, ובמיוחד משתי החנויות הגובלות בדוכני הנתבע, אשר יאפשר עשיית שימוש סביר בחנויות הללו, בין היתר בשים לב להוראות ו/או הנחיות ו/או דרישות עיריית חיפה, ככל שישנן כאלה.

הצדדים ימציאו למומחה, עד לתאריך 10.12.17, את כל המסמכים הרלוונטיים לרבות כתבי טענות,תמונות, היתרי בניה, וכל מסמך שיידרש על-ידי המומחה.

תוך אותה תקופה יפנו בעלי הדין למומחה כדי לתאם עימו ביקור בנכס נשוא התביעה. בביקור רשאים להיות נוכחים בעלי הדין, פרקליטיהם ומומחים מטעמם, אולם ריבוי הגורמים המעורבים לא יעכב את הביקור או כל מפגש אחר עם המומחה. היה והמומחה יסבור כי נוצר קושי בתאום ביקור עם כל הגורמים הנ"ל הוא יקבע מועד עליו ייתן לפרקליטים או בעלי הדין הודעה מוקדמת של 10 ימים לפחות.

מובהר בזאת, כי אי הופעתו של צד או מי מטעמו במועד שנקבע לא תעכב את הביקור ואת המשך ההליכים בפני המומחה.

שכרו של המומחה יקבע על ידו, והוא ישולם בשלב זה, מחציתו בידי התובע ומחציתו בידי הנתבע. על המומחה לדאוג לגביית שכרו בטרם יחל את עבודתו.