ת"א 4772-03-11 טויטו ואח' נ' אפקים השקעות בע"מ ואח'

א. פתח דבר

1.בפני בקשות הנתבעות, אופקים השקעות בע"מ ועיריית פתח תקווה (להלן: "אופקים" ו"העירייה"), לסילוק התביעה על הסף. בקשת נתבעת 1, אופקים, היא לסילוק התביעה על הסף מחמת התיישנות. בקשת נתבעת 2, העירייה, היא לסילוק התביעה על הסף מחמת התיישנות ומחמת היעדר עילה.

ב. רקע עובדתי

2.עניינה של התביעה, פרויקט הבניה "רום העיר", ברחוב שפרינצק, פתח תקווה, אשר הוקם על מגרש בבעלות מנהל מקרקעי ישראל בחכירה של עירית פתח תקווה. (גוש 6388 חלקה 489).

3.לביצוע הפרויקט פורסם ביום 26.11.97 על ידי חברת חלד – חברה ממשלתית עירונית לשיקום ודיור פתח תקווה בע"מ (להלן: "חלד"), בשם העירייה, מכרז פומבי מספר 158/97 להריסת מבנים קיימים, תכנון ובניית 144 יחידות דיור, כולל פיתוח שכונתי, עבור אוכלוסיית זכאי משרד הבינוי והשיכון (להלן: "המשתכנים"). המכרז היה לבחירת חברת בניה, אשר תבצע את בניית יחידות הדיור עבור המשתכנים, על פי חוזים שייחתמו בין חברת הבניה לבין המשתכנים. על פי תנאי המכרז, המגרש יוקצה על ידי מינהל מקרקעי ישראל ל- 144 משתכנים, זכאי משרד הבינוי והשיכון, על פי הגרלה, ובין המינהל לבין המשתכנים שיזכו בהגרלה, ייחתמו חוזי פיתוח, בהם יתחייבו המשתכנים לבנות את יחידות הדיור באמצעות חברת הבניה שתבחר במכרז.

4.התובעים רכשו דירה בפרויקט והתקשרו בחוזים המתאימים עם מנהל מקרקעי ישראל ועם אופקים, חברת הבנייה אשר זכתה במכרז.

5.לתפקיד המנהל, אשר ינהל ויוציא לפועל את הפרויקט וכל הקשור אליו, מינתה העירייה את מר דוד רוזן ז"ל (להלן: "רוזן").

ג. כתב התביעה

6.בכתב התביעה המקורי, אשר הוגש בהליך זה בתאריך 02.03.11, נתבעה רק אופקים. ביום 13.11.12 הגישו התובעים כתב תביעה מתוקן שבו נתבעה העירייה בנוסף לאופקים.