ת"א 47569-03-10 כהן ואח' נ' טמפלגזשפט אין דויטשלנד ואח'

לפניי תביעה למתן צו מניעה קבוע שימנע גישה , שימוש או ביצוע עבודות בנייה במקרקעין המצויים ברחוב הרכבת 14-16 בירושלים הידועים גם כחלקות 21 ו-54 בגוש 30003 ובכך למנוע עשיית דין עצמי בבנייה ללא היתר ע"י הנתבעים במקרקעין המוחזקים על ידם מעל 17 שנה. 

הנתבע 1 , הגיש תביעה שכנגד למתן סעד הצהרתי לפיו לתובעים - הנתבעים שכנגד (להלן-"התובעים") אין כל זכות, רשות או מעמד בחלקות 19 ו- 54 בגוש 30003 ולמתן צו מניעה קבוע שיאסור עליהם להיכנס לאותן חלקות ולעשות בהן פעולה כלשהי. בנוסף עתר למתן צו המורה לתובעים לפרק צינור ניקוז שהתקינו בתוך המקרקעין שבבעלותה ולאטום פתחי חלונות בקיר מרתף הנכס שבבעלותם שנפרצו בניגוד להיתר הבנייה שניתן להם.

רקע:

התובעים, הם בעלי חלקות 21 ו-55 בגוש 30003 ולטענתם הם המחזיקים והמשתמשים בחלקה 54 למעלה מ-17 שנה נכון למועד הגשת התביעה. חלקה 54 היא חלקת קרקע צרה, שגודלה 57 מ"ר וצמודה לחלקות 19, 21 ו- 55 (להלן- "חלקה 54", שרטוט גוש 30003 הוגש וסומן נ/3).

חלקה 19 הגובלת בחלקה 54 והממוקמת בין רחוב עמק רפאים לרחוב הרכבת בירושלים, היא בית קברות היסטורי של קהילת הטמפלרים שהתגוררה בארץ במאה הקודמת (להלן-"בית הקברות"). בשנת 1968 הוסדרו קרקעות באזור והנתבע 1, ארגון דתי פרוטסטנטי הרשום כאגודה במרשם הרשמי בגרמניה (להלן גם- "הארגון"; "הנתבע 1") נרשם כבעלים של חלקה 19 בהתאם להסכם שנחתם בין ממשלות ישראל וגרמניה. הנתבע 2 , הוא הנציג ומיופה הכוח של הארגון בישראל.

חלקה 54 לא עברה תהליך של הסדר ומחלוקת שהתעוררה בין הנתבעת לעיריית ירושלים בנוגע לבעלות בחלקה 54 , נידונה כבר בשנות השישים בבית משפט המחוזי בירושלים בה"ק 4/64 , מבלי שניתן פסק דין .

בשנת 2009 הגיש הארגון בקשה למתן פסק דין בנוגע לבעלותו בחלקה 54 והוסכם כי פקיד ההסדר יחדש את הליכי ההסדר בנוגע לחלקה זו. מחלוקת זו באה לסיומה רק ביום 15.01.13, כשנתיים וחצי לאחר שהוגשה התביעה שבפני וחלקה 54 , נרשמה על שם הנתבע 1 (נסח רישום הוגש וסומן נ/7).

טענות התובעים: