ת"א 47563-11-16 קלאב ים כנרת בע"מ נ' אלעזר ואח'

1.בפניי בקשה לצו עשה ומניעה להורות למשיבים, לאפשר למבקשת להוציא את הציוד השייך למבקשת מהמקרקעין הידועים במועדון ים כנרת, גוש 15515 חלקות 13,14 (להלן : "הנכס") ולמנוע מהמשיבים כל פגיעה בציוד המבקשת ו/או נטילת הציוד על ידי המשיבים או מי מטעמם.

2.בין הצדדים נערך זיכרון דברים ביום 21.12.15 לפיו המבקשת שוכרת מהמשיבים את הנכס לתקופה של 6 שנים כאשר למבקשת עומדת הזכות להאריך את ההסכם בכל שנה או לעזוב את הנכס. בתמורה תשלם המבקשת למשיבים דמי שכירות כמפורט בהסכם כאשר אציין את דמי השכירות לשנה הראשונה, שעמדו על סך של 200,000 ₪ כולל מע"מ לכל השנה, אשר ישולמו ב- 5 שיקים בסך של 40,000 ₪ כל שיק, לטובת המשיבים.

3.זמן לא רב לאחר חתימת ההסכם החלה המבקשת ברכישת ציוד לשימוש בנכס המשמש כמקום נופש, עיקרו מזגנים וציוד הדרוש לתפעול הצימרים כגון שמיכות, סדינים, מגבות וכד'. המבקשת צירפה חשבוניות המלמדות על רכישת הציוד.

4.ביום 1.9.16 הודיעה המבקשת למשיבים על סיום החוזה. ההודעה נשלחה בכתב, במסגרתה נטען כי המבקשת נאלצת לסיים את השכירות בסוף השנה בשל הנזקים וחוסר שיתוף הפעולה שנגרמו על ידי המשיבים.

5.לטענת המבקשת כל הציוד שנרכש על ידה המפורט בחשבוניות שצורפו לבקשה שייכים לה והם זכאים לקחת אותם בתום השכירות. בשל הפרת הסכם השכירות מצד המשיבים שהשיגו את גבול המבקשת נכנסו לנכס והפריעו למבקשת לנהל את המקום.

6.ניסיונה של המבקשת להוציא את הציוד ששייך לה מהנכס לא צלח בשל פעולות המשיבים או גורמים מטעמם שמנעו את הוצאת הציוד, החליפו מנעולים במקום ואף הציבו שומר שמנע את כניסת המשאית שהמבקשת הזמינה לצורך פינוי הציוד.

7.בפי המשיבים מספר טענות, ראשונה, שהואיל ומדובר בזהות סעדים בבקשה ובתביעה העיקרית אין מקום להיעתר לבקשה לאור ההלכה הפסוקה בעניין זה.

8.שנייה, שבקשת המבקשת נגועה בחוסר תום לב או בחוסר ניקיון כפיים הואיל והמבקשת הינה בשליטה מלאה של בן זוגה של בעלת המניות ומדובר בנוכל שעשה בעבר תרגילי עוקץ והותיר חובות של עשרות מיליוני שקלים לנושים רבים והוא מצוי בהליך פשיטת רגל. המשיבים מציינים שהמבקשת מרוקנת מנכסים, אינה פעילה וחשבונה בבנק מוגבל. עוד הוסיפו המשיבים בעניין חוסר תום הלב שבן זוגה של בעלת המניות הוא זה שחתם על זיכרון הדברים ולא מורשה חתימה כדין מטעם המבקשת.