ת"א 4729-07 עמאש מחמוד עבדאללה נ' עז-אלדין סאמי עמאש ואח'

1.אני ממנה את השמאי מר ענאן סלאמה [רחוב אכסאל 2 נצרת ת.ד. 50505 מיקוד 16163 טל' 04-6551560] כמומחה מטעם בית-המשפט (להלן המומחה).

2.המומחה יבדוק את הדירה בג'יסר א-זרקא שעליה נסב הליך זה, המצויה בחלקה 35 בגוש 10400 (להלן הדירה), ויעריך את דמי-השכירות הראויים המשתלמים בגינה בתקופה שעליה נסב הליך זה (להלן דמי-השכירות הראויים).

3.אני קובעת את שכרו של המומחה בסך של 5,500 ₪ בצירוף מע"מ. בשלב זה ישאו התובעים מזה והנתבעת מזה בשכרו של המומחה, בחלקים שווים ביניהם. שכרו של המומחה ישולם במישרין על-ידי בעלי-הדין, והמומחה מתבקש למסור את חוות-הדעת לבית-המשפט ולצדדים רק לאחר שיוסדר תשלום שכרו.

4.עד יום 10.9.2015 יעבירו בעלי-הדין למומחה כל מסמך שהם מבקשים להסתמך עליו, לרבות חוזי שכירות המצויים בידיהם. העתקי המסמכים יומצאו בידי כל צד לצד שכנגד, בד-בבד עם העברתם למומחה.

5.המומחה יתאם עם באי-כוח הצדדים מועד לביקור בדירה. הביקור יערך לאחר שיועברו למומחה מסמכי הצדדים כמתחייב מהחלטה זו. לבעלי-הדין ובאי-כוחם נתונה זכות להיות נוכחים בעת בדיקת הדירה על-ידי המומחה, ואולם היעדרות של בעל-דין או בא-כוחו מן הביקור בדירה לא תגרום לדחיית ביקור שמועדו תואם מראש בין הצדדים, אלא אם קיים טעם מיוחד לכך.

6.המומחה יבדוק את הדירה ויגיש את חוות-דעתו לבית-המשפט ולצדדים כשהיא ערוכה לפי סעיף 24 לפקודת הראיות. חוות-הדעת תוגש בהקדם האפשרי ולא יאוחר מחמישה-עשר יום מעת בדיקת הדירה על-ידי המומחה, ובכפוף לתשלום שכרו של המומחה כמתחייב מהחלטה זו.

7.בכל עניין הקשור למינוי המומחה ולמתן חוות-הדעת יפנה המומחה לבית-המשפט בבקשה למתן הוראות, ככל שיהא צורך בכך. העתק הבקשה יומצא לבעלי-הדין.

8.בעל-דין שיבקש להפנות למומחה שאלות להבהרת חוות-הדעת יגיש על כך בקשה מנומקת בכתב תוך חמישה-עשר יום מן המועד בו תומצא לו חוות-הדעת. למומחה לא יופנו שאלות הבהרה טרם מתן החלטה בבקשה.

9.יעשה מאמץ על-ידי בעלי-הדין והמומחה לקבוע מועד לביקור בדירה באופן שיסלול את הדרך למתן חוות-דעת קודם לדיון הקבוע ליום 12.10.2015.