ת"א 4714-01-14 נציגות הבית המשותף נ' שרבט יצחק ובניו חברה לבנין והשקעות בע"מ

לפני בקשה לאפשר לנתבעת הגשת חוות דעת מטעמה.

מבוא:

1. בקצירת האומר- התביעה במסגרתה הוגשה הבקשה דנן, הינה תביעת נציגות בית משותף בגין ליקויי בנייה ברכוש המשותף ובכללם בפרט- ליקוי בחיפוי החיצוני הבא לידי ביטוי בנשירת אבני החיפוי.

    

2. לכתב התביעה צורפה חוות דעת מטעם התובעים, אשר כבר בשלב זה אציין שהפתרון הנדרש במסגרתה הינו הסרת כלל חיפוי האבן והחלפתו בטיח צבעוני.

    

3. במסגרת החלטת בית המשפט מיום 15/5/14 מונה מומחה מטעם בית המשפט ונקבע כי ככל שמי מהצדדים יבקש להגיש חוות דעת מטעמו יעשה כן בתוך 30 יום. בהמשך להחלטה זו (ולאחר אורכה) הוגשה על ידי הנתבעת, ביום 7/8/14, חוות דעת מומחה מטעמה – אשר בהקשר אליה יצויין כי בנוסף ובאופן חלופי לטענות בדבר העדר אחריות והתיישנות, מציגה פיתרון של תיקון נקודתי של אבני החיפוי שנשרו.

    

4. ביום 14/12/15 הונחה בפני בית המשפט חוות דעת מומחה בית המשפט – מר מרדכי שטיינר. אציין כי קודם להגשת חוות דעת מומחה בית המשפט והואיל והועלתה על ידו אפשרות לכך שאבני החיפוי נשרו כפועל יוצא מתנודות קרקע, מונה מומחה לשם בדיקת הקרקע וחוות דעת מטעמו קבעה כי אין קשר בין נשירת אבני החיפוי לתנודות קרקע.

    

   במסגרת חוות דעתו בחן מומחה בית המשפט את הסיבות בעטין לדעתו המקצועית נשרו האריחים, הפנה לתקנים (אשר בהקשר אליהם ציין כי רובם מאוחרים למועד ביצוע העבודה) וקבע כי לטעמו הסיבה לנשירת האריחים קשורה בביצוע הדבקתם באופן לקוי על ידי הנתבעת. עוד קבע מומחה בית המשפט כי האופן בו יש לתקן את הליקוי הוא באמצעות הסרת כלל החיפוי וביצועו מחדש.