ת"א 46969-01-11 כהן נ' מוריוסף

ביום 6.9.10 נחתם חוזה מכר בין מור יוסף אלי (להלן: "הנתבע"), לבין כהן רחמים (להלן: "התובע").

הנתבע הינו בעלים רשום ומחזיק בנכס מסוג חנות, המצוי באשקלון, ברח' עליית הנוער, והידוע כתת חלקה 1, חלקה 38, גוש 2390 (להלן: "החנות").

במסגרת ההסכם התחייב הנתבע למכור לתובע את החנות במצבה הנתון ולהעביר החזקה בה לידי התובע לא יאוחר מיום 1/1/11. התובע מצדו התחייב לשלם עבור החנות תמורה כספית בסך של 220,000 ₪.

על פי האמור בסעיף 6 להסכם, במעמד החתימה על ההסכם, שולם לנתבע סך של - 160,000 ₪. 100,000₪ נוספים צריכים היו להשתלם עד ליום 16.9.10, ובאשר ליתרה בסך 50,000 ₪, הוסכם כי זו תופקד בנאמנות אצל עו"ד ירון יטיב, תוך 30 יום שלאחר ההסכם, זאת לצורך תשלום מס שבח והיטל השבחה.

אין חולק כי ביום 14.9.10 פנה הנתבע אל עו"ד יטיב והפנה תשומת ליבו לכך שבהגדרת פרטי החנות בהסכם המכר נפלה טעות, שכן נרשם כי זו מצויה בתת חלקה 1 בו בזמן שהרישום הנכון הינו תת חלקה 26. הנתבע ביקש כי ההסכם המקורי יתוקן בהתאם ולצד כך כי יתוקנו בקשת השעבוד וייפוי הכוח לעניין פרטי הנכס.

להשלמת התמונה אציין, כי ההסכם נוסח על ידי הנתבע שהינו עורך דין בהכשרתו.

ביום 11.12.10 שילם התובע מס רכישה בגין רכישת הזכויות בחנות.

ביום 5.12.10 שלח הנתבע לעו"ד יטיב פניה בכתב, בזו הלשון: "בהמשך לשיחתנו, הריני להביא לידיעתך, כי ההסכם הקשור בעניינו דינו להתבטל בסופו של דבר...".

יצוין כי המכתב מתוארך אמנם ליום 5.11.10, אולם הנתבע הודה כי התאריך שנרשם הינו שגוי וכי בפועל נשלח המכתב ב-5.12.10 (פרו' עמ' 29, ש' 19-20 עמ' 32 ש' 28-29).