ת"א 46648-04-16 ח'טיב ואח' נ' סואעד ואח'

בדיון שהתקיים לפני ביום 9/1/17, הגיעו הצדדים להסכמות כמפורט בפרוטוקול הדין, להן ניתן תוקף של החלטה. עניינה של החלטה זו במחלוקת שנותרה ביניהם בשאלה האם יש מקום להוסיף על הבטוחות שהוריתי במסגרת הסעד הזמני כתנאי לתחולתו, שעה שהתובעים סבורים שיש להסתפק באלה – התחייבות עצמית ועירבון במזומן בסך 15,000 ₪ אשר הופקדו זה מכבר, בעוד שהנתבעים, בחלקם, סבורים שיש להורות על הפקדת בטוחות וערבויות משמעותיות.

סוגיה זו מוסדרת בתקנה 364 לתקנות סדר הדין האזרחי תשמ"ד-1984.

בהתאם, סעד זמני יינתן אם הופקדה התחייבות עצמית לכן הומצאה ערבות כאשר בית המשפט רשאי לפטור מהמצאת ערבות מטעם צודק וראוי ומטעמים מיוחדים שיירשמו.

בנוסף, רשאי בית המשפט לחייב את מבקש הסעד הזמני בהפקדת בטוחה נוספת – עירבון, אם שוכנע כי הדבר צודק וראוי בנסיבות בעניין וזאת עד לסכום של 50,000 ₪ (כ-64,000 ₪ כיום), כאשר ניתן להגדיל סכום זה כשהדבר נדרש מטעמים מיוחדים שיירשמו.

בקביעת הערבות או העירבון יש לשקול את הנזק שייגרם למבקש אם לא יינתן הסעד הזמני לעומת הנזק שייגרם למשיב אם יינתן, וכן לשקול שיקולים נוספים דוגמת תום לב בהגשת הבקשה.

זה המקום לציין כי צו המניעה ניתן במעמד התובעים בלבד, כאשר תחילה במסגרת החלטה מיום 27.4.16 לא נעתרתי לבקשה לסעד ארעי ובקשתי את תגובת הנתבעים. משזו לא הוגשה, והתובעים עתרו למתן סעד זמני בהעדר תגובה, זה ניתן בהתאם להחלטה מיום 14.6.16 כאמור, כפוף להפקדת עירבון בסך 15,000 ₪ וכן התחייבות עצמית.

שקלתי את טענות הצדדים ונתתי את דעתי למהות הסעד הזמני – צו מניעה האוסר ביצוע כל פעולה במקרקעין, כך גם לעיתוי בו הוגשה הבקשה והתובענה, ולדברים שציינתי עוד בתחילת הדרך במסגרת החלטה מיום 27.4.16, וכן לקשיים שצוינו שם, בין היתר שיהוי בהגשת התובענה הנמדד על פני עשרות שנים, העדר הסברים לשיהוי זה, חתימת המוכרים לכאורה - המנוח עלי קאסם והמנוח חוסין קאסם עלי על הסכם המכר הנטען בשמם ובשם המנוחות אסמא קאסם עלי, עליא קאסם עלי וסלימה מוחמד עבדאל חאלק ועוד.

נוכח כל אלה, ונוכח הנזק שעלול להגרם לנתבעים בעקבות הצו, אני מחליט כי הצו יפקע אם לא יומצאו הבטוחות הבאות:

א.ההתחייבות העצמית (הופקדה כבר).

ב.ערבות צד ג' (שהשתכרותו החודשית מעל ל-6,000 ₪ כמוכח על פי 6 תלושי שכר אחרונים שיוצגו) על סך של 50,000 ש"ח לפיצוי הנתבעים על הנזק שיגרם להם בעקבות הצו אם וכאשר תפסק התובענה מכל סיבה שהיא.

ג.שוכנעתי גם כי אין להסתפק באותן בטוחות וכי יש להעמיד את העירבון על סכום כולל של 40,000 ₪ (על התובעים יהיה להוסיף 25,000 ₪ על הסכום שהופקד).