ת"א 46198-07-14 סילקטור ואח' נ' קבוצת א. דורי בע"מ

לפני תביעה שעניינה ליקויי בנייה ואיחור במסירת דירה.

1.ביום 10.3.11 רכשו התובעים מהנתבעת את דירה מס' 7 ברחוב הברוש 4 בקרית מוצקין (להלן - "הדירה"; נספח א' לכתב התביעה אליו מפנה התובע בסע' 3 לתצהיר עדותו הראשית).

2.הדירה נמסרה לתובעים ביום 30.10.13 (פרוטוקול המסירה צורף כנספח א' לתצהיר התובע).

3.טענות הצדדים

3.1לטענת התובעים, הדירה נמסרה באיחור, ונמצאו בה ליקויים רבים; בין היתר צוינו ליקויים מסוג רטיבות, רעשים מהביוב, אוורור, גימור וסדקים. לתמיכה בטענותיהם בדבר ליקויים בדירה צירפו התובעים חוות דעת של מומחה מטעמם, המהנדס ד"ר אברהם בן עזרא, מיום 13.4.14.

לטענת הנתבעת, רובם המוחלט של הליקויים הנטענים אינם קיימים או שאינם ליקויים כלל והליקויים שעדיין קיימים הינם מינוריים בעיקרם ועלות תיקונם מסתכמת בסך של 4,850 ש"ח בתוספת מע"מ, ומצרפת חוות דעת של מומחה מטעמה, האדריכל אבי גולדשטיין, מיום 12.6.14.

יצוין, כי בסיכומיה כבר מאשרת הנתבעת כי עלות תיקון הליקויים עומדת על 7,641 ש"ח (סע' י"ב לסיכומים).

ביחס למסירתה באיחור, משיבה הנתבעת, כי הפיצוי היחידי המגיע לתובעים הינו עבור תקופת איחור של 5 ימים ובסך של 667 ש"ח; לטענתה, החוזה כולל תקופת "גרייס", ובנוסף אין למנות שבועיים בהם הייתה שביתה של שירותי הכבאות.

3.2עוד טוענים התובעים, כי פניותיהם לנתבעת לביצוע תיקונים, הן לפני הגשת התביעה והן לאחריה, זכו ליחס מזלזל, לסחבת ומשיכת זמן; בתוך שכך, הם מפרטים את התיקונים החלקיים או ניסיונות התיקון שבוצעו ע"י הנתבעת, שלא צלחו ולאי התייחסות הנתבעת לליקויים, תוך סירוב לתקנם, חרף הזדמנויות רבות לכך.

הנתבעת טוענת כי כל אימת שפנו אליה התובעים בטענות על אודות ליקויים, הטענות נבחנו, וככל שאכן היו קיימים ליקויים שהינם באחריות הנתבעת - הם תוקנו על ידה באופן מקצועי.