ת"א 46018-05-15

1. המבקשת הגישה בקשה לביטול צו מניעה זמני שניתן תחילה במעמד צד אחד ביום 25.5.15 והושאר על כנו ביום 4.6.15 בדיון שזומנו אליו שני הצדדים והמבקשת לא התייצבה. צו המניעה מתייחס למקרקעין הידועים כגוש 18819 חלקות 10,15 (להלן: "המקרקעין") והורה למבקשת להימנע מכל עסקה או דיספוזיציה במקרקעין.

2. עובדות הרקע

2.1 התובע (שהוא המשיב בבקשה זו) , בצע עסקת חליפין עם המבקשת ביום 5.11.07 במסגרתה רכש אדמה חקלאית לפי הפרוט כדלקמן : 4,733 מ"ר מחלקה 10 גוש 18819 ועוד 4,282 מ"ר מחלקה 15 בגוש 18819. בתמורה העביר התובע קרקע חקלאית למבקשת.

התובע טוען כי רכישת המקרקעין מטעמו היתה "נטו".

2.2 בשל טעות מדידה שהיתה הגיש המשיב תביעה בבית המשפט המחוזי בחיפה בת.א. 663/08 במסגרתו הגיעו הצדדים להסכם פשרה שקבל תוקף של פסק דין. להסכם הפשרה צורפו תשריטי חלוקה שאושרה כחלק מפסק הדין (מש/2א' ומש/2ב) (להלן "התשריט"). ניתן לראות בתשריט את סימון הדרך , המהווה חלקות משנה 10/3 ו-15/5 ואת אזור אתר העתיקות.

להלן נוסחו של הסכם הפשרה :

(ההדגשות אינן במקור, סומנו על ידי ב"כ המשיב)

2.3 על חלקות 10,15 חלה תוכנית בינוי עיר מס' ג/16050 שקבלה תוקף סטטוטורי ביום 18.4.13 אשר הפשירה חלק מהקרקע החקלאית למגורים וייעדה שטחים לדרכים, ומבני ציבור . התובע טען כי בהמשך לאישור תוכנית זו החלה הועדה לתכנון ובניה לקדם תוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים. (לא צורפה תוכנית איחוד וחלוקה או פרטיה)

2.4 טענת התובע בתביעתו הינה כי הוא זכאי לשטח כולל של 9015 מ"ר נטו, וכל הפקעה אם יש בשטח (לטענתו בסדרי גודל של 32% מכח תוכנית האיחוד והחלוקה) צריכה להיות רק על חשבון המבקשת, על אף שמשמעות התוכנית החדשה הפיכת מרבית הקרקע החקלאית לקרקע למגורים.