ת"א 45910-01-13 סקלר נ' מינהל מקרקעי ישראל חיפה

ההליך שלפני וגדר המחלוקת

1. לפני תביעה נזיקית על סך של 100,000 ₪ הנובעת מהסכם חכירה של קרקע הידועה כחלקה 8 בגוש 8844 מגרש מס' 1 בקיבוץ מגל (להלן: "המקרקעין").

    

2. ביום 16.6.2010 אישר הנתבע – מנהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") – את בקשת התובע להקצות לו את המקרקעין, זאת לאחר שבשנת 2008 חתם על בקשת חכירה ביחד עם משתכנים אחרים.

    

3. כחלק מהתהליך, קיבל התובע ביום 3.5.2010 מפרט כספי בו הודע לו כי השמאי מטעם המינהל שם את ערך הקרקע בסך של 515,000 ₪ לפני מע"מ. לצורכי תשלום חד פעמי של דמי חכירה מהוונים בשיעור 91%, נקבע בסיס השומה על סך של 468,550 ₪. התובע אשר ביקש לקדם את ענייניו פנה למינהל ביום 16.6.2010 וביקש לחתום על הסכם חכירה ולשלם את השומה שנקבעה. יחד עם זאת, טוען התובע כי היות ובמועדים אלו החלה קבוצת משתכנים לטעון כי השומות אשר נמסרו הן גבוהות בעשרות אלפי שקלים מערכן הנכון, סבר התובע כי יהיה זה נכון לשלם את השומה תוך הסתייגות זהירה.

    

4. התובע פנה למינהל לגב' אמה רון לצורך ביצוע התשלום, תוך שהוא מפנה אותה להסתייגות שהובעה במכתב של בא כוחו. במעמד זה טוען התובע כי גב' רון לא הסכימה להחתימו וטענה בפניו כי מעולם במשך 20 שנות עבודתה לא ראתה מצב שבו הוקטנו השומות וכי הסתייגותו תגרום כי תיקו ישלח למחלקה משפטית הליך שימשך זמן רב ודחקה בו לבטל את ההסתייגות. לכן דרשה גב' רון מהתובע שישלח באמצעו בא כוחו מכתב המבטל את מכתב ההסתייגות. עוד טוען התובע כי גב' רון מחקה את ההערה שנכתבה על המפרט הכספי לפיה צוין כי מצורף מכתב עו"ד דהאן ושלחה אותו למשרד חיצוני שם אושרה חתימתו על ידי עו"ד והוא החזיר את המסמך חתום ומסר כי יפעל לתשלום מלא בהתאם למפרט שקיבל.

    

5. לימים, טוען התובע כי התקבלה השגתה של קבוצת המשתכנים, תוך שהשומות הוקטנו בעשרות אלפי שקלים ותוך שהועמדו על סכומים, לפני התאמות, של כ- 420,000 ש,ח במקום 515,000 ₪.