ת"א 45722-07-12 חלמיש חברה ממשלתית עירונית נ' עובדיה

בפני תביעה כספית שהגישה התובעת נגד הנתבעת בגין סך של 711,360 ₪.

להלן טענות התובעת בכתב התביעה:

1. התובעת, חלמיש חברה ממשלתית עירונית לדיור לשיקום ולהתחדשות שכונות בתל-אביב יפו בע"מ, עוסקת בין היתר בניהול נכסים בשם ועבור המדינה לצורך מתן פתרונות דיור לזכאים לפי קריטריונים שקבע משרד הבינוי והשיכון. לצורך כך משכירה התובעת דירות בשכירות בלתי מוגנת וסוציאלית.

2. התובעת היא הבעלים של דירה הנמצאת ברחוב הרב אלנקווה 34 תל אביב יפו, הנמצאת בגוש 7423 חלקה (להלן: "הדירה").

3. הנתבעת קיבלה את הדירה לחזקתה יחד עם בעלה דאז, אליהו עובדיה (להלן: "אליהו"), לאחר ששניהם חתמו על הסכם מיום 5/7/92 לפינוי בית שהחזיקו בכפר שלם (להלן: "הסכם הפינוי"). בהסכם הפינוי נקבע כי התובעת תעמיד לרשותם דירה ללא תמורה את הדירה ברח' אלקנווה 34 לתקופה של שנתיים. בתוך אותה תקופה הייתה הנתבעת אמורה לבנות בית בפרויקט בנה ביתך על מגרש שהועמד לרשותה.

4. ביום 8/7/92 נחתם הסכם שכירות בלתי מוגנת בין התובעת לבין הנתבעת ואליהו (להלן: "הסכם השכירות") לתקופה של שנה אחת עם אופציה לשנה נוספת. בהסכם נקבע כי על הנתבעת ובעלה לשלם לתובעת סך של 1 ₪ לחודש.

    

5. לאחר שחלפו שנתיים המשיכה הנתבעת להתגורר בדירה ולא פינתה אותה, למרות התחייבותה העולה מסעיף 5 להסכם.

6. לאורך השנים הודיעה התובעת לנתבעת (שהתגרשה בינתיים מאליהו אשר הפסיק להתגורר בדירה) כי היא מתגוררת בדירה שלא כדין. התובעת דרשה מהנתבעת להחזיר את הדירה וכן לשלם דמי שימוש ראויים.