ת"א 45630-07-12 סיימון אלקע ואח' נ' דאבוש ואח'

1.ביום 24.7.11 נחתם הסכם מכר בין שרי סיימון אלקלעי, התובעת לבין דבוש עמוס וקטי, הנתבעים, לפיו רכשה התובעת את הדירה הנמצאת ברח' שלמה המלך בנתניה ושהזכויות בה היו של הנתבעים. הסכם המכר צורף כנספח א' לכתב התביעה. בגין ההסכם הוגשו תביעה זו וכן תביעה שכנגד כאשר כל צד טוען שהצד השני הפר את הסכם המכר ומשכך מגיע לו פיצוי בגין הפרה זו.

2.טענות התובעת להפרות:

א. הדירה היתה מחולקת לשתי יחידות דיור. הנתבעים אחרו במסירת הדירה- יתרת התמורה שולמה על ידה ביום 13.9.11 אולם החזקה בדירה המזרחית נמסרה לה רק ביום 27.9.11- 14 יום לאחר מכן. הנזק שנגרם הינו בגובה 18,317 ₪ .

ב.הנתבעים לא גילו לתובעת פגם נסתר הקיים בדירה שהינו חדירת מי גשמים לדירה. יש צורך החלפת כל החלונות בדירה- עלות התיקונים בסך 17,000 ₪.

ג.התובעת טוענת לתשלום סך של 138,000 ₪ פיצוי מוסכם כפי שנקבע בהסכם במידה של הפרה יסודית.

3.טענות הנתבעים להפרות:

א.הדירה לא היתה מחולקת אולם התגוררו בה שני שוכרים. התובעת גזלה

מזגנים של הנתבעים שהיו בדירה, עלותם 20,000 ₪.

ב.התובעת איחרה בתשלום השני כך שהועבר ביום 15.8.11 ולא ביום 7.8.11. כן התשלום השלישי אשר סוכם שישולם לא יאוחר מיום 15.8.11 שולם ביום 13.9.13. משכך יש מקום לטענתם לחייב התובעת בתשלום הפיצוי המוסכם כפי שנקבע.

4.הנתבעים אף צירפו לתביעתם שכנגד כנתבע את עו"ד רוזנשטיין ב"כ התובעת ותבעו ממנו סך של 50,000 ₪ בהתאם לחוק איסור לשון הרע. לטענתם שבשיחה שהתקיימה במשרד הנתבעת בנוכחות הנתבע וכן ב"כ פנה עו"ד רוזנשטיין ואמר :