ת"א 45448-09-12 ד"ר אסמאעיל חאג יחיא נ' סאמי איברהים חאג' יחיא

1. תובענה לאכיפת הסכם מכר מיום 26.10.2006, לפיו רכש התובע את מלוא זכויות הנתבע בקרקע בשטח שך 4,303 מ"ר בגוש 7831 חלקה 69 בטייבה (להלן: המקרקעין) וחיוב בפיצוי מוסכם בסך של 5,000$. כן מתבקש פיצול סעדים לתביעת יתר נזקי והוצאות התובע.

2. במסגרת הטיפול בתיק נקבעו מספר ישיבות, וכן נוהלו תכתובות שונות שתמציתן היא כדלקמן:

א. בישיבה מיום 2.5.13 ציין ב"כ הנתבע כי היתה קיימת מורכבות בהשלמת הרישום והעריך את סיום כלל הטיפול בתוך 45 יום. נוכח האמור נדחה המשך הדיון לקבלת עדכון ב"כ הנתבע בדבר השלמת הטיפול ליום 1.7.13.

ב. ישיבה נוספת שנקבעה ליום 21.10.13 לאחר שלא הושלם הרישום, נדחתה נוכח נסיבות אישיות של ב"כ הנתבע.

ג. בישיבה מיום 7.11.13 הודיע ב"כ הנתבע כי התקבל כל הנדרש והוא עומד בפני השלמת רישום צו הירושה ובכלל זה חלקו רישום של התובע.

ד. בישיבה נוספת מיום 12.3.14 הודיע ב"כ הנתבע על תקלות רישומיות הנובעות מטעויות סופר ועל עיכוב ברישום שנגרם עקב שביתה בלשכת רישום המקרקעין, ועדכן, כי באותו היום, נקבעה לו פגישה בלשכת רישום המקרקעין, תוך שיוצא הוא אליה הישר מאולם בית המשפט.

ה. משלא קודם דבר, נקבעה ישיבה נוספת ליום 18.11.14 אליה לא התייצב ב"כ הנתבע, ובלית ברירה, נדחה הדיון ליום 2.12.14 שבו הודיע האחרון כי תיק העסקה הופקד בלשכת רשום המקרקעין לרישום.

3. מסתבר שלמרות הצהרות ב"כ הנתבע, לא הושלם הרישום, ובעקבות בקשה שהוגשה על ידי התובע ביום 10.2.15 נתבקשה תגובת ב"כ הנתבע, אשר נותרה מיותמת, על אף שהומצאה לו עוד ביום 24.2.15. בנסיבות אלה הוגשה הבקשה דנן (כמו גם בקשות קודמות לה מיום 11.12.13 ומיום 23.1.14) שלפיה מתבקש לקבל את התובענה.

4. אחר עיון בתובענה ונספחיה ועל רקע התנהלות הנתבע שאישר למעשה מחויבותו עפ"י הנטען ע"י התובע, מחויבות בה למרבה הצער, לא זו בלבד שלא עמד, אלא שאף מצא לנכון לנתק מגע ולא לעדכן בדבר מצב הטיפול בתיק וזאת למרות פניות שנעשו אליו, לרבות החלטתי מיום 10.2.15 בעניין זה, ניתן בזאת פסק דין כדלקמן:

א. הנני מחייב את הנתבע לרשום לאלתר את זכויות התובע במקרקעין עפ"י ההסכם שנחתם בינהם מיום 26.10.2006.

ב. כן הנני מחייב את הנתבע לשלם לתובע סך הפיצוי המוסכם שנקבע בסעיף 13א' להסכם בסך השווה ל-5,000 $ כשהוא צמוד ונושא ריבית כחוק, מיום ההסכם ועד למלוא התשלום בפועל.

ג. הנתבע ישלם הוצאות התובע בגין אגרת ביהמ"ש בסך של 1,115 ₪ צמוד ונושא ריבית כחוק מיום תשלומה (23.9.2012) ועד למלוא התשלום בפועל, וכן שכר טרחת עורך דינו בסך של 15,000 ₪, צמוד ונשוא ריבית כחוק מהיום ועד למלוא התשלום בפועל.