בת - דור בניה ופיתוח בע"מ נ' בית הכנסת תלמוד יוסף - עמותה ואח'

התביעה שבנדון הוגשה על ידי התובעת, חברת בניה, לחיוב הנתבעים, עמותת בית הכנסת תלמוד יוסף ומר שמעון בן חמו, בתשלום סך של 541,573 ₪, בגין עבודות בניה שביצעה להקמת בית כנסת על פי הסכם בין הצדדים. 

1.  

   עיקרי העובדות

2. ביום 26.6.12 התקשרו הצדדים בהסכם לביצוע עבודות שלד לבניית בית כנסת על פי תכניות שצורפו להסכם (להלן: "ההסכם הראשון"). הצדדים להסכם זה, על פי הרשום בו, הם חברת בת דור בניה ופיתוח בע"מ (התובעת), מחד, ו"בית הכנסת תלמוד יוסף" ו"הרב בן חמו", מאידך. בהסכם נקבע כי עבודת בניית בית הכנסת תיעשה בשני שלבים – שלב א' המורכב מ-7 סעיפי משנה עד "ציפוי אבן עד מפלס 3.38", שתמורתו נקבעה על סך 1,440,000 ₪, ושלב ב' המורכב מ-9 סעיפי משנה נוספים עד לשלב "ציפוי אבן עד מפלס 14.85 כולל כיבול", שתמורתו נקבעה על סך 1,560,000 ₪. כן נקבע כי התשלום בגין העבודות שעד "יציקת רצפה 0.00" (סעיף 4 בשלב א') יעמוד על סך 570,000 ₪ בתוספת מע"מ.

    

3. אין חולק כי לאחר שהחלה התובעת את ביצוע העבודות, ו"לאור שינויים בצרכי העמותה", כטענת הנתבע 2 בתצהירו, נתבקשה התובעת לפעול על פי תכניות בניה חדשות ומעודכנות. לפיכך, נחתם ביום 11.10.12 בין אותם צדדים הסכם שני, שהוא הרלבנטי לענייננו (להלן: "ההסכם"). בטבלה המפרטת את שלבי העבודה צויין בכתב יד "בשלב זה ביצוע עד גמר ריצפה עפ"י תכנית חדשה", ונקבע כי בתמורה לביצוע העבודות עד לשלב זה ישולם סך של 819,000 ₪ בתוספת מע"מ. העבודות בגינן נקבעה תמורה זו הן "גמר חפירת [ל]יסודות" (סעיף 2), "גמר יציקת יסודות" (סעיף 3) וכן "יציקת רצפה 0.00" (סעיף 4), כמפורט בשלב א' (סעיף 1 בשלב א' קובע תשלום "מקדמה" ולא מתייחס לעבודה מסויימת).

    

4. התובעת החלה בביצוע העבודות על פי ההסכם, אך עוד בטרם הושלם ביצועה של עבודת יציקת הרצפה (סעיף 4 לשלב א') הופסקו העבודות. הסיבה להפסקת העבודות היא שבמוקד המחלוקת בין הצדדים, כאשר כל צד טוען להפרת ההסכם על ידי משנהו.

    

5. התביעה שבנדון הוגשה לתשלום הסכום ההסכמי (סך של 819,000 ₪ בתוספת מע"מ), בהפחתת סכום המשקף את שווי עבודת יציקת הרצפה שלא בוצעה, אשר להערכת התובעת בעת הגשת התביעה עמד ע"ס 239,556 ₪, ובסה"כ נתבע סכום של 541,573 ₪.

    

    

   טענות הצדדים