ת"א 45259-04-15 טויטו נ' אדני יגאל בע"מ ואח'

לפניי בקשה למינוי כונס נכסים למכירת חלקו של התובע בנכס הידוע כגוש 5713 חלקה 104 בשטח של 6,744 מ"ר (להלן: "הכנס").

הצדדים בתיק זה ניהלו הליכים בבית משפט זה שתחילתם בבקשה לפירוק שיתוף במקרקעין. ביום 7/4/16 במהלך הדיון בבית המשפט המחוזי, הגיעו הצדדים להסכמה לפיה המבקשים ירכשו את חלקו של המשיב (הוא התובע) בנכס לפי 10% משווי הנכס בהתאם לשומה של השמאית המוסכמת ולאחר משלוח שאלות הבהרה וחקירת השמאית. ההסכמה קיבלה תוקף של פסק-דין בבית המשפט המחוזי.

משהוגשה חוות דעת השמאית, הגב' נעמי ספיר, ולאחר המענה על שאלות ההבהרה וחקירת השמאית, נקבע שווי הנכס וכנגזרת נקבעה התמורה לרכישת חלקו של המשיב בנכס על-ידי המבקשים. כעת, טוענים המבקשים כי המשיב אינו משתף פעולה במימוש פסק הדין של כב' בית המשפט המחוזי, מסרב לחתום עמם על הסכם למכירת חלקו בנכס ועל כן הם עותרים למינוי כונס נכסים.

לטענת המבקשים, הבקשה הוגשה לפני מותב זה מאחר ונוסח פסק-הדין, יקשה על ביצועו בלשכת ההוצאה לפועל. בהקשר הזה מפנה ב"כ המבקשים לדרישת המשיב לצרוף הפרשי ריבית והצמדה לשווי חלקו בנכס שאינה עולה בקנה אחד, לשיטתם, עם לשון פסק-הדין.

עוד מפנים המבקשים לכך שהמדובר הלכה למעשה בעסקת מכר/העברת זכות שכירות מרשות מקרקעי ישראל ביחס לנכס המשועבד לטובת הבנק בגין ההלוואה שנטלו המבקשים שפירעונה יידרש כעת. לשיטתם, עליהם לקבל את הסכמת הבנק לעסקת מכר. לא זו אף זו, המבקשים טוענים כי ביצוע העסקה בנסיבות אלו מצריך ביצוע פעולות על-ידי המשיב, כגון פעולות מול רשויות המס, ואין די לשם כך בהפקדת יפוי כח מטעמו. בהיעדר שיתוף פעולה מצד המשיב, עותרים המבקשים, כאמור, למינוי כונס נכסים.

לשיטת המשיב, אין כל תועלת או צורך במינוי כונס נכסים למימוש פסק-הדין של כב' בית המשפט המחוזי, שכן המשיב מוכן להפקיד יפוי כח ושטרי העברת זכות שכירות. עוד טוען המשיב כי מותב זה נעדר סמכות לשנות או לממש פסק דין חלוט שניתן על ידי בית המשפט המחוזי. באשר לטענות המבקשים לעניין הצורך בקבלת הסכמת צדדי ג' או פעולות מול רשויות המס, טוען המשיב כי המדובר בתנאים שאינם חלק מפסק-הדין החלוט של בית המשפט המחוזי ולמותב זה אין כל סמכות לשנותו.

דיון והכרעה:

הלכה למעשה, מונחת לפני בית משפט זה הבקשה למינוי כונס נכסים למימוש פסק דין חלוט שניתן על ידי כב' בית המשפט המחוזי. לפני מותב זה לא מונחת עוד הבקשה לפירוק שיתוף במקרקעין שהוא מוסמך לתת הוראות לביצועו אלא מונח לפניו פסק-דין חלוט של ערכאת הערעור.