ת"א 45210-11-14 יפרח ואח' נ' בן יוסף

1.הצדדים הסמיכוני בתיק זה ליתן פסק דין על דרך הפשרה, בהתאם לסעיף 79א לחוק בתי המשפט, התשמ"ד- 1984, ללא צורך בנימוקים, ובלבד שגבולות התמורה לעסקת מכר שתפורט להלן, יהיו בגבולות שבין 1.2-1.4 מיליון ₪. 

2.עסקינן במחלוקת על אודות נכס, בית מגורים חד משפחתי ברחוב האיריס 12 א', בשכונת "דדו" במעלות, הידועה כחלקה 7 בגוש 18485 (להלן: "הבית").

3.מוסכם בין הצדדים כי כל ההבנות הקודמות ו/או הטענות השונות שנטענו על ידם לעניין מכר הבית, מבוטלות, והצדדים יחתמו על הסכם מכר על אודות הבית, תוך 30 ימים מיום מתן פסק דין זה, כאשר תמורת המכר תיקבע על ידי בית המשפט בפסק הדין, בגבולות שבין 1.2-1.4 מיליון ₪.

4.לאחר שבחנתי את טענות הצדדים, עיינתי בכתבי הטענות ובתצהירים שהוגשו, בחוות דעת השמאי שמיניתי בתיק זה, מר גלעד יצחקי ובפרוטוקולי הדיונים שהתקיימו בתיק זה, שוכנעתי לקבוע כי תמורת העסקה, תהיה סך של 1,350,000 ₪, אשר תשולם על ידי התובעים, כקוני הבית, לנתבעת כמוכרת הבית (להלן: "התמורה").

5.כמוסכם בין הצדדים, הסכם מכר למכירת הבית ייחתם בין הצדדים תוך 30 ימים מיום מתן פסק דין זה, כשהתמורה תשולם תוך פרק זמן של שישה חודשים מיום מתן פסק הדין, ולחילופין בתשלומים שייקבעו בהסכמה על ידי הצדדים בהסכם המכר.

6.כמוסכם בין הצדדים, כל עוד לא תשולם מלוא התמורה, יישלמו התובעים דמי שכירות לנתבעת, כפי שהיה עד כה.

7.כמוסכם בין הצדדים, ככל שהתמורה לא תשולם תוך שישה חודשים מיום מתן פסק הדין, היא תישא הפרשי הצמדה וריבית כדין, החל מיום מתן פסק הדין ועד ליום התשלום המלא בפועל.

8.כמוסכם בין הצדדים, אין בפסק דין זה כדי לפגוע בטענות מי מהצדדים בת"א 25003-04-14 המתנהל בבית משפט השלום בחדרה.

9.כמוסכם בין הצדדים, כל צד יישא בהוצאותיו.