ת"א 45143-02-15 הימנותא בע"מ נ' זחאלקה ואח'

1.בהליך דנן תלויה ועומדת תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 18 בגוש 12158 (להלן החלקה או חלקה 18).

2.בדיון שהתקיים ביום 16.3.2016 הצהיר בא-כוח התובעת כי חברת 'מקיף' הפועלת מטעם משרד הכלכלה שוקדת על הכנת תוכנית איחוד וחלוקה למתחם כולו ללא הסכמת בעלים, תוך שיתוף פעולה עם המועצה המקומית ועל-מנת לגבש תוכנית סטטוטורית למקרקעין שכוללים גם את חלקה 18. עוד הוצהר כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה לא תאפשר הכנת תוכנית חלוקה לחלקה דנן בפני עצמה שעה שמונחת לפניה תוכנית חלוקה למתחם כולו.

3.נתתי את דעתי לעמדות הצדדים כפי שהובעו בדיון והושלמו בהודעות שהוגשו לאחריו.

4.טרם מתן הוראות בדבר המשך הבירור יש לקבל את עמדת הוועדה המקומית לתכנון ובניה ביחס לעניינים האמורים בסעיף 2 לעיל, באופן שיהא בו כדי לשפוך אור על ההיתכנות והכדאיות שיש בהכנת תוכנית חלוקה לחלקה 18 בפני עצמה באמצעות מומחה שימונה על-ידי בית-המשפט.

5.אני מורה אפוא כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה שליד המועצה האזורית מנשה תגיש תעודת עובד ציבור בה תתייחס לעניינים שלהלן:

א.האם מתבצעים הליכים תכנוניים סטוטוריים לגבי חלקה 18 בגוש 12158; ככל שהתשובה על כך היא בחיוב – באיזה שלב הם נמצאים, מה טיבם, והאם הם כוללים פעולות של איחוד וחלוקה אשר מתייחסות גם לחלקה 18.

ב.האם, בהנחה כי מתקיימים הליכים תכנוניים סטוטוריים שהם בעלי נגיעה לחלקה, ישתלב בהם פסק-דין לפירוק השיתוף בחלקה 18 שיינתן בהליך דנן באופן שהוא יהא בר-רישום, או שמא בשים לב לטיבם ואופיים של ההליכים הסטוטוריים ניתן יהיה לפרק את השיתוף בחלקה 18 רק בגדרם של ההליכים הסטוטוריים או למצער אחרי סיומם.

ג.כל מידע נוסף שלדעת הוועדה המקומית הינו בעל חשיבות לבירור ההליך שלפני.