ת"א 4512-11-13 אטיאס ואח' נ' שרעבי ואח'

1.התובעים רכשו נכס מקרקעין מהנתבע ומאחיו ואחיותיו (להלן – המוכרים).

התובעים טוענים כי הנתבע הפר את התחייבויותיו על פי הסכם המכר, והם תובעים לכן את הפיצוי המוסכם הנקוב בהסכם.

התביעה הוגשה בסדר דין מקוצר. לאחר שניתנה לנתבע רשות להתגונן, הוא הגיש כתב הגנה וכתב תביעה שכנגד, שבו טען כי התובעים הם שהפרו את הסכם המכר והם שחבים בתשלום הפיצוי המוסכם הנקוב בהסכם.

התביעה העיקרית

2.לטענת התובעים, על פי סעיף 5.2.9 להסכם היה על המוכרים, ועל הנתבע בכלל זה, לחתום על מסמכים שיידרשו על ידי הבנק למשכנתאות, וזאת בתוך 10 ימים מיום שיתקבלו מסמכים אלה אצל באת כוחם. לטענת התובעים, הם מסרו את המסמכים האלה לידי ב"כ המוכרים, ביום 26/8/13, ואולם הנתבע סרב לחתום על המסמכים, אף שיתר המוכרים חתמו עליהם.

לטענת התובעים, רק ביום 14/10/13 חתם הנתבע על המסמכים והם הועברו לידי התובעים רק ביום 16/10/13. בכך הפר הנתבע, כך לטענת התובעים, את ההסכם.

3.הנתבע מכחיש את טענות התובעים.

בראש ובראשונה טוען הנתבע כי לא היה מקום להגיש נגדו תביעה על מלוא סכום הפיצוי המוסכם, שכן הוא אינו המוכר היחיד. לטענתו, ככל שקמה חבות לשלם את הפיצוי המוסכם, הרי שהוא חב, לכל היותר, בחלקו היחסי, היינו, בשביעית מסכום הפיצוי המוסכם.

4.בנוסף, טען הנתבע, כי התובעים נהגו בחוסר תום לב, בעת שניסו לחייב אותו ואת המוכרים האחרים לחתום על מסמכים שכלל אינם קשורים להלוואות שנטלו המוכרים עצמם.