שוחט נ' בקרמן ואח'

לפני תביעה לפירוק שיתוף בדרך של רישום בית משותף, תוך הצמדת הרכוש המשותף אל הבתים נשוא התביעה.

רקע:

1. הצדדים הם בעלי הזכויות במקרקעין, בהם מבנה טורי ובו 3 בתים הצמודים בקיר משותף (בתי רכבת), הנמצאים ברחוב אנילביץ 65, 67 ו-69 בבני ברק וידועים כחלקה 209 בגוש 6124 (להלן: "המקרקעין", ו"בית א'", "בית ב'", ו"בית ג'" בהתאמה, וביחד: "הבתים").

    

2. שלושת הבתים מוקפים בחצר כך שקיימת חצר בחזית הקדמית והאחורית של כל בית, בצדו של בית א' ובצדו של בית ג'. (להלן: "החצר הקדמית", "החצר האחורית" ו-"החצרות הצדדיות", בהתאמה). החצר הקדמית, והחצר האחורית הצמודות לבית ב', ביחד עם חלקן של החצרות הצדדיות, כונו על ידי הצדדים: "המובלעות".

    

3. תרשים אשר צורף לחוות דעת אשר הוגשה מטעם התובעת (עמ' 40 ל-ת/1) ממחיש תיאור זה.

   ניתן לתאר את השטח שיוצרות המובלעות (בכחול בתרשים האמור) בצורת האות T. להלן אתייחס למובלעות כתיאורן בתרשים זה.

    

4. התובעת היא אלמנתו של המנוח יואב שוחט ז"ל (להלן: "המנוח שוחט") שהינו מי שרשום כחוכר בחכירת משנה של הזכויות בבית ב' (הבית האמצעי) אשר בו דירה אחת. את זכויותיו אלה רכש על פי הסכם שנכרת בין הנתבעת 7 לבין סבו של המנוח שוחט, מאיר מנדלוביץ ז"ל, ביום 12/2/47 (נספח ג' לכתב התביעה). ההסכם כולל תרשים (נספח ד' לכתב התביעה) (להלן: "הסכם החכירה של בית ב'").