ת"א 4486-03-12 אשוח (בר דיין) נ' כהן פור ואח'

תביעה לפינוי דייר מוגן, בהתאם לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972.

רקע

1.אין מחלוקת שהתובעת היא בעלים של שני מחסנים, ברח' יוסף קארו 34 ירושלים, הידועים גם כגוש 30091 חלקה 1, תת חלקות 1 ו-5 ( להלן:"המושכר").

התובעת ואחיותיה היו בעלים משותפים של הבניין, בטרם נרשם הבית כבית משותף.

2.ביום 10.01.78 השכירה אחותה של התובעת, הגב' רבקה בר דיין ל"אחים כהן פור" שני חדרים, הידועים כיום כמחסן המסומן במספר 1 בתשריט הבית המשותף. על החוזה חתמו הנתבע 1 ( להלן: "הנתבע") ואחיו משה כשוכרים (להלן: "המחסן הראשון"). מטרת השכירות הייתה ל"מגורים או מחסן".

ביום 06.02.78 הושכר חדר נוסף כמחסן, הידוע כיום כמחסן המסומן בתשריט כמספר 5 ובאות ג'. חוזה השכירות נערך בין אותם צדדים בהסכם, אך על חוזה השכירות הנוסף חתם רק האח משה כהן פור, ולטענת התובעת, המושכר הושכר רק לאח משה (להלן :"המחסן השני"). מטרת השכירות הייתה לשימוש כמחסן.

3.אין מחלוקת שהמחסנים שימשו לאחסנה. אין גם מחלוקת שבמחסנים אוחסנו ציוד וחומרי חשמל, שכן השותפות עסקה בחשמל, אלא שלטענת הנתבעים שימשו ומשמשים המושכרים מקום אחסון לפריטים שונים ומגוונים לפי צורכי השוכרים או מי מהם.

4.האח משה שחתם על הסכמי השכירות והיה חלק מהשותפות שבין האחים נפטר בשנת 2007.

לטענת הנתבעים בכתב ההגנה ובתצהיר, השותפות נמשכה בין האח יוסף לאלמנת משה ובנו.

5.לא יכולה להיות מחלוקת שביום 20.10.92 הוקמה חברה פרטית : "אחים כהן-פור בע"מ", שבעלי המניות הרשומים שלה היו יוסף ומשה כהן-פור, היא הנתבעת 2.