ברקוביץ ואח' נ' אפריקה ישראל מגורים בע"מ ואח'

ביום 2.4.2015 הועבר תיק זה מבית המשפט המחוזי בתל אביב לאחר שנקבע, כי הסכום שנותר במחלוקת מצוי בגדר סמכות בית משפט שלום.

כתב תביעה מתוקן ע"ס 1,288,504 ₪ הוגש ביום 17.11.15.

רקע

1.בתאריכים הרלבנטיים היה התובע הבעלים של חלקים בלתי מסוימים במקרקעין הידועים כחלקה 7 בגוש 6372 בפתח-תקווה (להלן: "החלקה") וסך חלקיו עמד על 4,000 מ"ר משטחה של החלקה כולה – 20,381 מ"ר.

2.הנתבעים 1-3 היו הבעלים בחלקים בלתי מסוימים מהחלקה ביחד עם הנתבע 4 ואדם נוסף (לאונרד קרפ ז"ל) בשיעורים כמפורט להלן:

הנתבע 1 – 4,786 מ"ר; הנתבע 2 – 1,500 מ"ר; הנתבע 3- 1,000 מ"ר; הנתבע 4 – 4,000 מ"ר; לאונרד קרפ ז"ל – 5,095 מ"ר.

3.בשנת 2006 ניתן תוקף לתוכנית מתאר המאפשרת את הקמתם על החלקה של שלושה מגדלי דירות למגורים ולשטחים מסחריים.

4.ביום 19.2.2007 נחתם בין התובע לבין חברת מגדלי אל.איי בע"מ בשליטת הנתבע 1 (להלן: "מגדלי אל.איי"), הסכם קומבינציה במסגרתו נקבע חלקו של התובע בשיעור 30% (להלן: "הסכם אל.איי").

5.הבניה בהתאם להסכם אל.איי לא יצאה לפועל והצדדים הסכימו על ביטולו.