ת"א 44447-10-14 דיין ואח' נ' פסגות נדל"ן כדאי בע"מ

בפני תביעה לליקויי בנייה שהגישו דיירים בדירה נגד חברה קבלנית.

מהלך ודיון, ועובדות עיקריות שאינן שנויות במחלוקת

1. הנתבעת בנתה בניין ברחוב השחר 34 בירוחם ומכרה לתובעים את דירה מס' 2 בבניין זה. בין הצדדים נחתם הסכם חוזה מכר (ההסכם צורף כנספח א' לתצהיר מטעם התובעים).

2. התובעים קיבלו את החזקה בדירה בתאריך 17.6.13.

3. מומחה מטעם התובעים, מהנדס אזרחי בשם גרי יעקב (להלן: "מומחה מטעם התובעים"), בדק את הדירה בתאריך 23.6.14 והוציא חוות דעת בדבר הליקויים בדירה בתאריך 29.6.14. לפי חוות הדעת סה"כ עלות העבודות שיש לבצע בדירה הינה בסך של 110,560 ₪ כאשר לסכום זה צריך להוסיף 5% בגין עבודות בלתי צפויות, 10% עבור בקרה ופיקוח מקצועי ומע"מ (ובסה"כ סך של 150,030 ₪) (להלן: "חוות דעת התובעים").

4. הנתבעת קיבלה את חוות דעת התובעים סמוך להוצאתה. מומחה מטעם הנתבעת, מהנדס אזרחי בשם קוזלוב רוסלן (להלן: "מומחה מטעם הנתבעת"), בדק את הדירה ביום 20.7.14, והוציא באותו תאריך חוות דעת בדבר הליקויים בדירה.המומחה כתב אילו ליקויים מצא בדירה, ואילו ליקויים אינם קיימים לטענתו. המומחה לא נקב בחוות דעתו את עלות ביצוע התיקונים (להלן: "חוות דעת מטעם הנתבעת").

5. שני הצדדים צרפו את חוות הדעת מטעמם לכתבי הטענות.

    

6. התכתובת היחידה בין הצדדים בעניין הליקויים הינה מכתב מיום 20.8.14 ששלח ב"כ התובעים לנתבעת (נספח ב' לתצהיר התובעים).