בוקי ואח' נ' הלה הנדסה בניה ויזום (1998) בע"מ ואח'

נגד: הצד השלישי א.צ.ע. לפיתוח בניין בע"מ

רקע

1. התובעים התקשרו עם הנתבעת ביום 23.4.2008 בשלושה הסכמים: הסכם ביצוע עבודות לפיתוח פנים, הסכם לביצוע עבודות בניה והסכם לביצוע תשתיות ציבוריות. לשם הנוחות שלושת ההסכמים, אשר כאמור נחתמו בצוותא חדא, יכונו להלן : "ההסכם".

   אין חולק כי התוצאה של שלושת הסכמים הללו הינה כי הנתבעת התחייבה כלפי התובעים לבנות דירת מגורים על מגרש אשר הוקצה לתובעים על ידי מנהל מקרקעי ישראל (להלן: "הדירה" או "הנכס").

2. הנתבעת התקשרה עם חברת א.צ.ע לפיתוח בניין בע"מ, הצד השלישי (להלן: "צד ג'") בהסכם על פיו צד ג' יבצע את העבודות הקבלניות לבניית דירת המגורים של התובעים.

3. בהתאם להסכם על הדירה היה להימסר בתוך 15 חודשים מיום קבלת היתר הבניה, כלומר עד חודש יולי 2010.

4. בכתב התביעה מעלים התובעים שלוש טענות מרכזיות כנגד הנתבעת:

   • איחור במסירה - התובעים טוענים בכתב התביעה כי הדירה נמסרה להם רק ביום 9.1.2014, כלומר באיחור של 3 שנים ושבעה חודשים.

     • ליקויי בניה - התובעים טענו כי קיימים ליקויי בניה בדירה, אשר בהתאם לחוות דעת מהנדס מטעמם עלות תיקונם הינה 292,803 ₪ בתוספת של 20,000 ₪ עלות הדיור חלופי.

     • החזר תמורה - התובעים טענו כי שילמו סך של 81,000 ₪ ביתר.

       כמו כן, טוענים התובעים לפיצויים בגין עגמת נפש והחזר הוצאות.