ת"א 44347-03-12 בנק מזרחי טפחות בעמ נ' חפצדי

בקשה למתן הוראות לכונס נכסים.

1. הבנק-התובע הגיש תביעה למימוש שעבוד במקרקעין. ביסוד התביעה עמד שטר משכון שבו שיעבד הנתבע לטובת התובע את זכויותיו בחנות מסוימת (הנכס). קודם לתביעה התנהלו בין התובע לנתבע הליכים ממושכים בלשכת ההוצאה לפועל. תמונת הליכים אלה לא הובאה, למצער במרביתה, לפניי. ממה שהובא עולה כי במסגרת הליכי ההוצאה לפועל מונה ב"כ התובע, עו"ד שלום כהן, ככונס נכסים (כונס הנכסים או הכונס). כן עולה כי בשלב מסוים ניתנה החלטה לפיה לא ניתן לממש את המשכון אלא בצו בית משפט. גם לאחר מכן נמשכו ההליכים בין הצדדים, ובכלל זה אף תבע הנתבע-החייב להטיל אחריות אישית על כונס הנכסים מכוח ס' 58 לחוק ההוצאה לפועל, התשכ"ז-1967.

2. זמן קצר לאחר שהוגשה התביעה שלפניי הגיעו התובע והנתבע להסדר פשרה בהליכי ההוצאה לפועל (הסדר הפשרה). בהסדר הפשרה הסכים הנתבע, בין היתר, שלא להתנגד להליכי מימוש המשכון ולמינוי כונס נכסים על זכויותיו בנכס לשם מכירתן על דרך של מימוש השיעבוד. בהסדר הפשרה נכללה הוראה גם באשר לחובות הארנונה הרובצים על הנכס שלכך אתייחס להלן.

3. ביום 9.12.12 הורה בית המשפט בהסכמת הצדדים על מינוי ב"כ התובע – הוא ששימש לכתחילה ככונס נכסים במסגרת ההוצאה לפועל – ככונס נכסים בגדרי התביעה הנוכחית.

4. ביום 24.3.13 התקשר כונס הנכסים בהסכם למכירת זכויות הנתבע בנכס לידי ה"ה מיכה וקרול רזאל (הסכם המכר והקונים). ביום 6.5.13 אישר בית המשפט את הסכם המכר. ביום 8.6.14 ניתן צו לרישום הזכויות בנכס על שם הקונים.

5. ביום 19.2.15 הגישו הקונים בקשה למתן הוראות לכונס הנכסים. בבקשה הלינו הקונים, בין היתר, על כך שחרף פרק הזמן הניכר שחלף מאז אישור הסכם המכר טרם עשה כונס הנכסים את הדרוש על מנת שיוכלו להעביר את הזכויות בנכס על שמם. בבקשה עתרו להורות לכונס הנכסים, בין היתר, להמציא לקונים אישור העדר חובות מאת עיריית ירושלים כמו גם אישורי מסים שונים הדרושים להם, לטענתם, לשם העברת הזכויות בנכס על שמם. לחילופין התבקש להורות על מינוי ב"כ הקונים ככונס נכסים תחת בא כוח התובע. הנתבע הצטרף לבקשת הקונים. כונס הנכסים התנגד לבקשה. כטענת סף טען כי לקונים אין מעמד בהליך הנדון וכי לא צירפו תצהיר לבקשתם. לגופם של דברים טען, בין היתר, כי בהסכם המכר נקבע כי יצא ידי חובתו אם תירשם הערת אזהרה לטובת הקונים. בכל האמור בחוב הארנונה העלה טענות שונות באשר למקורו של החוב ולאחריות לו. עם זאת, הבהיר כי הוא פועל מול העירייה, ובכלל זאת באמצעות משרד עורכי דין מתמחה ששכר לשם כך, על מנת להגיע להסדר ולשם קבלת האישור הנדרש לרישום הזכויות על שם הקונים (ס' 3(י) לתגובה מיום 19.4.15). הוגשו תשובות לתגובה.