ת"א 44327-10-13 מילנר ואח' נ' ס.י. אבן יזמות בע"מ

מר גיל מילנר (להלן:" מילנר") הוא מתווך מורשה ועוסק גם בקידום וניהול פרויקטים בתחום הנדל"ן. חברת ס.י. אבן ויזמות בע"מ (להלן: "החברה") עוסקת בתחום הבנייה ומעורבת בפרויקטים רבי היקף.

מילנר הגיש נגד החברה תביעה כספית על סך 697,144 ₪ והחברה הגישה נגד מילנר תביעה שכנגד על סך 1,523,813 ₪.

בחודש דצמבר 2010 רכשה החברה מגרש ברחוב נחלת בנימין 6 בתל אביב, ועליו מבנה רעוע הכולל חמש חנויות שאותן מחזיקים דיירים מוגנים (להלן: "הנכס"). מטרת החברה הייתה לפנות את הדיירים המוגנים ולהקים על הנכס בניין חדש. מילנר החל לעבוד עם החברה עוד ביום 15.2.11 כדי לקדם את מטרה זו, וביום 2.6.11 נחתם בין הצדדים הסכם ניהול (להלן: "ההסכם"). בהסכם התחייבה החברה, בין היתר, לשלם למילנר 18 תשלומים חודשיים בסך של 12,000 ₪ + מע"מ וזאת "תמורת ביצוע כל התחייבויותיו של הפרויקטור [מילנר] על פי הסכם זה".

בהסכם התחייב מילנר לבצע פעולות בקשר לפרויקט "ככל שיורה לו המזמין", לרבות טיפול בפינוי השוכרים מהנכס, שמירה על תחזוקת הבניין, טיפול בכל הנדרש מול עיריית תל-אביב לצורך תכנון וביצוע הפרויקט, ביצוע פעולות להגדלת אחוזי הבניה, קידום הוצאת היתר בנייה, עזרה בבחירת יועצים לפרויקט ובקבלת הצעות מחיר, תיאום בין היועצים ופיקוח עליהם וכן לווי האדריכל וצוות היועצים בפרויקט.

ביום 16.1.12 נחתמה תוספת להסכם הנוגעת לשינוי שכרו של מילנר, תנאי התשלום ומועדיהם (להלן: "התוספת"). במקום התחייבות החברה לשלם את התמורה אשר הופיעה בסע' 6.1 להסכם, קרי 12,000 ₪ + מע"מ למשך 18 חודשים, התחייבה החברה בתוספת, בין היתר, לשלם למילנר בנוסף ל- 48,000 ₪ ששולם לו ביום החתימה, סך של 100,000 ₪ + מע"מ עד ליום 31.1.12 ומחודש ינואר 2012 ועד לחלוף 14 חודשים סך של 8,286 ₪ + מע"מ.

החברה שילמה למילנר בסה"כ 252,204 ₪.