ת"א 4396-03-16 רביד ואח' נ' וולר

בפני בקשה לסילוק על הסף.

התובעים תבעו דמי תיווך בגין מכירת ביתם של הנתבע. התובעים צרפה לתביעה טופס הזמנת שירותי תיווך בלעדיים מיום 18.6.15 להלן: "הסכם התיווך".

הסכם התיווך הינו על טופס שבראשו נרשם "סנצ'ורי 21, פרימיום/ קבוצת רביד בע"מ" אך נאמר בגוף ההסכם כי הוא נחתם עם התובע 1 - מנהל המשרד (דבר זה הינו חלק מהטופס, מראש, וכולל את מס' רשיון התיווך שלו) - והמתווך יוני צדוק (שמו בצירוף פרטיו הכוללים מס' תעודת זהות ומס' רשיון תיווך ממולאים בכתב יד בגוף ההסכם). בתחתית ההסכם מופיעות חתימות ולא קיימת חותמת החברה.

טענות הנתבע

הנתבע טען כי ההתקשרות נעשתה עם קבוצת רביד (וכך אף מופיע במכתב ההתראה שקבל) ואין הסכם בין התובעים לבינו שכן התובעים אינם צד להסכם התיווך - אשר נחתם כאמור על מסמך של סנצ'ורי 21 או קבוצת רביד בע"מ ולפיכך לתובעים אין כל זכות או עילה כנגד הנתבע ואין יריבות בין הצדדים. יתרה מכך לקבוצת רביד אין רשיון תיווך וליוני צדוק אין אזכור בהסכם.

בנוסף טוען הנתבע כי התובעים לא בצעו שורה של פעולות אותן התחייבו לבצע על פי טופס שכותרתו "טופס M.A.P - תוכנית עבודה לשיווק נכס בבלעדיות", לא היו מעורבים בעסקה ולא היו הגורם היעיל בביצועה. לאור כל האמור לעיל עתר הנתבע לסילוק התביעה על הסף.

תגובת התובעים:

התובעים טוענים כי רק אדם (ולא חברה) רשאי לקבל רשיון תיווך לפי 5 לחוק המתווכים במקרקעין. התובעים פועלים במסגרת חברה בע"מ שהיא זכיינית של סנצ'ורי 21.

הצדדים הם שחתמו על ההסכם. לתובעים יש רשיון תיווך והם שלוחי החברה אשר יש להם אחריות אישית ועל כן הם – ולא החברה – חתומים על ההסכם.