ת"א 43794-07-15 אלפסי דדון ואח' נ' קדם ואח'

הרקע לבקשות

1.המחלוקת שלפניי נוגעת לנכס מקרקעין, המצוי ברחוב אלון צבי 2 בעיר נתניה, ומשמש כדירת מגורים (להלן – הדירה). בכתב התביעה, אשר הוגש בשעתו בבית משפט השלום בנתניה, טענה התובעת, היא המבקשת דכאן, כי הנתבעים או מי מהם עשו פעולות בדירה שלא ברשות, לרבות השכרתה ומכירתה לצדדים שלישיים.

בסמוך לאחר הגשת התביעה, נערך דיון בבית משפט השלום בפתח תקוה, זאת במסגרת בקשה לצו מניעה זמני, אשר נקטה המבקשת במהלך ימי פגרת בתי המשפט דאז.

2.במסגרת אותו דיון, נקבע כי התביעה תועבר לבית המשפט המחוזי לנוכח טענת המבקשת לבטלות הסכם המכר בגין הדירה. עוד נקבע, כי פרט להשלמת רישום הזכויות על שם הרוכש, לא תיעשה בדירה כל עסקה נוספת על ידי המשיבים.

3.לאחר שהובאה התביעה לפניי, התברר כי הליך תיקון כתב התביעה לא הוסדר כראוי. על כן, הוריתי לתובעת להגיש בקשה ערוכה כדין לתיקון כתב התביעה, אשר תיתמך בתצהיר ותצורף אליה טיוטת כתב התביעה המתוקן. בינתיים, עתרה המבקשת גם לצו מניעה זמני שימנע את רישום הדירה על שם הרוכש, הוא מר מורי אמיתי (להלן – מורי).

4.במועד שנקבע לדיון בבקשה לצו המניעה, לא התייצבה המבקשת, היא התובעת (להלן – סופי). בנסיבות אלה, נפסקו הוצאות לחובתה ונקבע דיון חלופי. לקראת הדיון החלופי הגישה סופי בקשה נוספת, לעיון מחדש בסוגית חיובה בהוצאות.

5.לפניי תלויות ועומדות אפוא שלוש בקשות:

הראשונה, בקשה לתיקון כתב התביעה, כך שהתביעה תכלול סעד הצהרתי לעניין הבעלות בדירה, ביטול הסכם המכר, תביעה כספית ואף תביעה למתן חשבונות.

השנייה, בקשה לצו מניעה זמני לפיו תיאסר כל דיספוזיציה בדירה, לרבות השלמת הרישום על שמו של מורי.