ת"א 4375-12-14 אוגוסטה ואח' נ' פריוב ואח'

בפני בקשת המבקשים, הם הנתבעים, לדחיית הסעד המבוקש בסעיף 19ב' לכתב התביעה, על הסף. כן מבוקש לסלק על הסף תביעתה של המשיבה 1 , היא התובעת 1.

בסעיף 19 ב לכתב התביעה התבקש: "לצוות על כל אחד מהנתבעים לסלק ידו משטח הגג המשותף וחדר המדרגות, להימנע מלנעול את דלת הכניסה לגג, לאפשר גישה חופשית לגג ולמתקניו, ולהחזיר בהם את החזקה לתובעים, כשהם פנויים מכל אדם וחפץ".

טענות הצדדים:

1.בבקשתם טוענים הנתבעים כי הם רכשו את דירת הגג והגג שמעליה בסוף שנת 2011 כאשר עד לאותה עת לא היתה כל מחלוקת ובמשך שנים רבות היה הגג צמוד לדירת הגג ושייך לבעלי דירת הגג.

לטענת הנתבעים, התביעה נולדה רק שעה שהם פעלו להסרת קונסטרוקציית ברזל רעועה ומסוכנת מהגג, אשר היתה שם ללא היתר והיוותה סכנה בטיחותית חמורה ועיריית נתניה הורתה להם להסירה.

2.הנתבעים מפרטים בבקשתם את השתלשלות מכירת הדירה נשוא התביעה מבנייתה על ידי הקבלן ועד רכישתה על ידם, כאשר טענתם העיקרית הינה כי מלכתחילה ועוד טרם רכישת הדירה על ידם, הוצמד הגג נשוא התביעה לדירה ועל כן נמצא בבעלותם הבלעדית ואינו מהווה רכוש משותף.

3.התובעות טוענות מנגד כי הגג מהווה רכוש משותף ומעולם לא הוצא מגדר הרכוש המשותף.

4.התובעות מוסיפות וטוענות כי הנתבעים לא הציגו כל מסמך המצמיד את הגג לדירתם או מסמך המעיד כי הגג הוצא מהרכוש המשותף על ידי מי שהיה מוסמך להוציאו.

5.בתשובתם טוענים הנתבעים כי תגובתן של התובעות אינה מגובה בתצהיר של מי מטעמן ומטעם זה בלבד יש לדחות התגובה ולקבל את הבקשה.

דיון:

6.לא מצאתי לדחות הבקשה מהטעם של העדר תצהיר בלבד.