ת"א 43654-09-11 כהן ניסן ואח' נ' ועדה מקומית לתכנון זבולון ואח'

בהתאם להחלטה מיום 27/5/15 ובהעדר הסכמה בדבר זהות - אני ממנה בזה מומחה מטעם בית המשפט, את האדריכל ושמאי המקרקעין, מר אסא זהר מרחוב האמנים 14, תל-אביב 53538, טל' 03-7326463 (להלן: "המומחה"), על מנת שיחווה דעתו בכל הסוגיות שבמחלוקת ובכלל זה יבקר בבית התובעים אשר ברחוב התבור 116 נופית, מגרש A1087 הידוע כחלק מחלקה 2 בגוש 10465 (להלן "בית כהן") ובבית הנתבעים מס' 2, 3 אשר ברחוב תבור 118, נופית, מגרש B1087, הידוע כחלק מחלקה 2 בגוש 10465 (להלן "בית בן שושן" וביחד שני הבתים יקראו להלן "הנכסים"), יבחן האם בית ששון נבנה בהתאם להיתר בנייה כחוק, האם נפלו פגמים בהליך תכנונו ו/או בהליך אישורו; האם נפגע שווי בית כהן עקב כך ואם כן - יאמוד את ירידת הערך.

1.הצדדים יהיו רשאים להציג בפני המומחה את המסמכים הרלבנטיים, לרבות כתבי בי דין ותצהירים, על נספחיהם וכן חוות דעת, אם וככל שהוגשו.

מכלול המסמכים הרלבנטיים יועברו ע"י הצדדים למומחה עם העתק ישירות לצד השני: התובעים תוך 10 ימים מהיום והנתבעים תוך 10 ימים לאחר מכן.

2.הצדדים יתאמו עם המומחה את מועד הביקור בנכסים ככל הניתן יהיה זה מועד קרוב.

ב"כ הצדדים או מי מטעמם יהיו רשאים להיות נוכחים בעת הביקור בנכסים.

3.המומחה יוכל להיפגש עם הצדדים או מי מטעמם לשם ליבון השאלות העובדתיות, לדרוש מהם כל מסמך לו יזקק לצורך הכנת חוות הדעת וכן לבקר בנכסים לצורך מתן חוות הדעת.

4.שכ"ט המומחה יקבע על ידי המומחה וישולם לו, בשלב זה, על ידי ארבעת הצדדים, בחלקים שווים, מיד בסמוך לאחר שהמומחה יקבע את שכר טרחתו ובטרם יחל במלאכתו.

בסיום הדיון יקבע בית המשפט מי יישא בהוצאות בהתאם לתוצאות הדיון.

5.המומחה מתבקש ליתן את חוות דעתו, במידת האפשר, תוך 60 יום מיום קבלת מלוא המסמכים לידיו.

אם מסיבה כל שהיא נבצר מהמומחה ליתן חוות דעתו יודיע על כך לבית המשפט, תוך 15 יום מהיום.

6.בקשה למשלוח שאלות הבהרה תומצא לביהמ"ש ולצד שכנגד תוך 10 יום מיום קבלת חוו"ד והצד שכנגד יגיב תוך 10 יום לאחר מכן. העדר תגובה יחשב כהסכמה.