ת"א 43498-06-13 עדן נ' מנהל מקרקעי ישראל מחוז ירושלים

1.בהמשך להחלטתי מיום 2.6.2016 ובהיעדר הסכמת הצדדים בדבר זהות המומחה, הנני ממנה את אבי פרס (מרחוב דוד בחרוב 11 ראשון לציון, בניין "בית היוצר" , מיקוד 75707; טלפקס- 08-9316808, כתובת מייל: avi@press-sharet.co.il) כמומחה בתחום שמאות מקרקעין בעניין נכס ברחוב הנביאים 52 בירושלים, הידוע בלשכת רישום המקרקעין כחלקה 13 בגוש 30061 (להלן- הנכס).

2.המומחה מתבקש להודיע לבית המשפט, מיד עם קבלת כתב המינוי, אם ישנה מניעה כלשהיא בקבלת המינוי או באשר למומחיותו לחוות דעה בנושאים המפורטים להלן ובכלל זה, אם קיימים קשרי עבודה מקצועיים בין המומחה לאחד הצדדים, לרבות באי כוחם, או בקשר לעניין המועד שנקבע להגשת חוות הדעת.

3.המומחה יידרש ויחווה דעתו לשום למועד תקובע את הנזקים שנגרמו לתובע ככל שנגרמו,

בשל העיכוב בהליכי התכנון והבניה בנכס אשר נגרם מחמת פגם ברישום הנכס, בפרק הזמן שמיום קבלת הנכס- 24.11.2006- ועד ליום 3.2.2011. בכלל זה, ייתן דעתו לטענות התובע בדבר דמי השכירות הראויים לפרויקט המתוכנן כשהוא ראוי לאכלוס וערכם הנוכחי לתקופת העיכוב הנטענת של 50 חודשים.

4.המומחה יעיין בכל המסמכים אשר הוגשו לבית-המשפט ואלה יומצאו לו ע"י ב"כ בעלי-הדין בתוך 14 ימים. במידה שיידרש בירור נוסף, יפנה המומחה, לפי שיקול-דעתו, אל מי מהצדדים, בכתב, עם העתק לצד השני.

5.עם קבלת כתב המינוי, ימציא המומחה לצדדים את חשבונו או הערכתו בדבר שכרו והוצאותיו לגבי כל שלבי עבודתו. השכר יהיה בהתאם לחשבון המומחה, אלא אם כן יחליט בית המשפט אחרת לפי בקשה מפורטת של מי מהצדדים שתוגש בטרם החל המומחה בעבודתו.

6.הצדדים יישאו בשלב זה בחלקים שווים בעלות שכר טרחת המומחה במועד שייקבע על ידו. המומחה לא ימסור את חוות דעתו, עד אשר ישולם לו שכר טרחתו במלואו. בפסק הדין ייקבע בית המשפט מי יישא בשכר טרחת המומחה ואופן חלוקתו.

7.ב"כ התובע יפנה למומחה ויעביר לו העתק מהחלטתי זו באופן מידי.

8.המומחה יגיש לבית המשפט את חוות דעתו תוך 60 ימים, מיום שהגיעו לידיו כל המסמכים. ככל שלא תוגש חוות הדעת במועדה, תעדכן התובעת את בית המשפט במצב חוות הדעת ובמועד המשוער להגשתה.