ת"א 4346-01-13 פפר נ' ב' ואח'

לפני תביעת עו"ד כנגד לקוחותיו לתשלום שכר טרחה בסך של 120,810 ₪ וזאת לאחר שנתן להם שירותים משפטיים במשך כשבע שנים ביחס למקרקעין הידועים כגוש 6578, חלקה 555 (להלן: "המקרקעין").

מבוא וטענות הצדדים

1. התובע הינו בעל משרד עו"ד הפועל ברעננה מאז שנת 1978. התובע טיפל בפרויקטים רבים במקרקעין וזו התמחותו.

2. הנתבעת 2 הינה אלמנתו של ברז יעקב ז"ל (להלן: "המנוח") ולהם שני בנים, יאיר ומתי ברז. הנתבע 1 הינו בנו של המנוח מנישואין ראשונים. הנתבעים הינם בעלי המקרקעין.

3. בשנת 2000 היוו המקרקעין חלק מחלקה 40 בגוש 6578 שהייתה בייעוד לחקלאות ונכללה בתוכנית מתאר חדשה, שהפשירה את המקרקעין מחקלאות לבנייה רוויה למגורים וקיבלה תוקף בחודש 12/00.

4. חלקיהם של בני משפחת ברז, הנתבעים, בבעלות על חלקה 40 היו רשומים בלשכת רישום המקרקעין כאשר המנוח היה רשום כבעלים של 9/192 חלקים והנתבע 1 היה רשום כבעלים של 36/192 חלקים.

5. בעקבות פעולות רישום של איחוד וחלוקה בוטל רישומה של חלקה 40 והנתבע 1 נרשם כבעלים של חלקה 556 בגוש 6578 בשלמות וכבעלים של 5/9 מחלקה 555 המנוח נרשם כבעלים של 4/9 מחלקה 555.

6. טרם ביצוע האיחוד והחלוקה הייתה חלקה 556 ידועה כמגרש זמני מס' 2509 וחלקה 555 הייתה ידועה כמגרש זמני 2508 ע"פ תוכנית המתאר הנ"ל.

7. המנוח הוריש את כל רכושו בצוואתו לנתבעת 2.