גבאי ואח' נ' זלניק ואח'

מדובר בתביעה כספית על סך 125,000 ₪ בגין עבודות בניה שביצעו הנתבעים עבור התובעים ואשר לעמדת התובעים בוצעו בניגוד לדין ולתקן והסבו להם נזק.

תמצית העובדות הרלבנטיות וטענות הצדדים

1. התובעים הינם בעליה של דירה ברחוב טשרניחובסקי 65/2 בכרמל הצרפתי בחיפה (להלן – הדירה).

2. הנתבע 1 (להלן – זלניק) הינו מהנדס בניין עצמאי .

   הנתבע 2 (להלן – לואיס) הינו מנהל פרויקטים לשיפוצים .

   הנתבע 3 (להלן – עוואד ) הינו מנהל עסק לבנייה ולשיפוצים הנקראת 'ממ"ד הצפון' (להלן – העסק או ממ"ד צפון).

3. התובעים ביקשו לבצע עבודות בניה בדירה ולהוסיף ממ"ד וחדר מגורים.

   לשם כך, יצרו קשר עם לואיס על מנת שיטפל עבורם בעריכתן והגשתן של תכניות הבנייה לרשויות המוסמכות. ההתקשרות בין הצדדים החלה במהלך שנת 2014 (ראו הצעת מחיר שצורפה כנספח א לחוו"ד בן עזרא 1).

4. בקשה למתן היתר הוגשה לראשונה ביום 16.4.15 , עדכון הוגש ביום 27.4.16 והעניין נמשך זמן מה. בד בבד להתנהלות לקבלת ההיתר, ביום 6.9.15 ניתנה הצעת מחיר של לואיס על נייר פירמה של ממ"ד הצפון, לפיה עלות בניית הממ"ד בשטח 12.6 מ"ר ברוטו עומדת על 70,000 ₪ ועלות תוספת חדר עבודה הינה 40,000 ₪. הסכומים אינם כוללים מע"מ.

   ביום 6.9.15 התקשרו התובעים עם ממ"ד הצפון, באמצעות לואיס, בהסכם לביצוע עבודות הבניה דלעיל תמורת סכום של 110,000 ₪ בתוספת מע"מ כדין.

   סוכם כי העבודה תתחיל תוך 14 ימים ממועד אישור העירייה את התוכניות וכי העבודות יסתיימו תוך 80 ימים מתחילתן בפועל.