ת"א 43196-11-16 גבאי ואח' נ' זלניק ואח'

נוכח הפער בין חוות הדעת שהוגשו מאת הצדדים בתחום הנדסת בניין ושמאות מקרקעין ולאחר שעיינתי בעמדות הצדדים בנוגע למינוי מומחים מטעם בית המשפט, אני מורה על מינויים של המומחים כדלקמן:

א . בתחום הנדסת הבניין ימונה מר צבי רום מרח' האג 27 חיפה, טל' 04-822606 פקס' 04-8262605

אשר מתבקש לערוך חוות דעת בדבר המצאות ליקויים בנכס נשוא התביעה, האחריות להיווצרותם, אפשרות תיקונם ועלות תיקונם אלו והפיצוי הראוי בגין ליקויים שאינם ניתנים לתיקון, המומחה יגביל עצמו לליקויים כפי שמופיעים בחוות דעת הצדדים (מר בן עזרא ומר שטרנברג) ויחווה דעתו גם לגבי משך הזמן הדרוש לביצוע התיקונים ואפשרות הביצוע כשדיירי הנכנס מתגוררים בו.

ב. בתחום שמאות המקרקעין ימונה מר דורון חזיזה ת"ד 918 טבריה, טל' 04-6725215 אשר מתבקש לערוך חוות דעת בדבר שווי הנכס נשוא התובענה והאם חלה ירידה או עליית ערך בגין טענות הצדדים במישור ההנדסי. המומחה יגביל עצמו לנושא הנבחן בחוות דעת השמאים בתיק (מר סידאווי ומר קאעוער).

1. הצדדים ימציאו הדדית למומחים תוך 10 ימים מהיום את חווֹת הדעת שהגישו כל אחד מטעמו וכן את כתבי הטענות.

2.המומחה, הצדדים וב"כ הצדדים מתבקשים לבחון כבר עתה האם קיימת מניעה ממשית שמקורה בקשרי עבודה והיכרות אישית, לרבות טיפול במי מבעלי הדין, בכל מסגרת שהיא, ולהודיע לבית המשפט במידה ויש מקום לשקול מחדש את המינוי בתיק זה.

2. כל מומחה יוכל להיפגש עם הצדדים או מי מטעמם לליבון השאלות העובדתיות, יוכל לדרוש מהם כל מסמך לו יזקק לצורך הכנת חוות הדעת וכן יוכל לבקר בנכס לצורך מתן חוות הדעת. המומחה יוכל לצלם הביקור בנכס.

3. כל מומחה יגיש חוות דעת לבית המשפט תוך 45 יום ממועד המצאת החלטה זו עם עותק לצדדים.

4. בשלב זה, יישאו הצדדים בשכ"ט המומחים בחלקים שווים.

שכר הטרחה כולל תשובות לשאלות הבהרה ובלבד שלא מדובר בשאלות מכבידות.

המומחה יחל בעבודתו לאחר שיוסדר נושא שכרו.