ת"א 42617-02-14 עמוס ואח' נ' כרסנטי

1. עסקינן בתביעה הצהרתית וכספית בעילה חוזית, ומהותה הצהרה על ביטול חוזה מכר מיום 22.5.11 שנחתם בין אביהם המנוח של התובעים מר משה כהן (פלאח) ז"ל (להלן:"המנוח") ובין הנתבע, למכירת דירת מגורים ברחוב ארלוזורוב 45א בחיפה, בגוש 10861 חלקה 261/6 (להלן: "הדירה").

רקע

2. המנוח הלך לעולמו ביום 10.3.12, והתובעים הם יורשיו על-פי דין בהתאם לצו ירושה מיום 16.7.13, שצורף לתצהירי התביעה.

3. הנתבע ואחיו, זיו כרסנטי, רו"ח במקצועו (להלן: "זיו"), גדלו עם המנוח, שחי עם אימם, והם ראו בו כמעין אב מאמץ.

4.בחודש יולי 2010, או בסמוך לכך, התיר המנוח לנתבע להתגורר בדירה בחינם, לנוכח מצבו הכלכלי הקשה.

5. כשנודע לנתבע בגבולות חודש מאי 2011, או בסמוך לכך, כי הדירה עומדת למכירה הציע למנוח לרוכשה, ונחתם ביניהם חוזה מכר כאמור ביום 22.5.11 (להלן:"החוזה" או "ההסכם").

6. פרטיו ותנאיו העיקריים של החוזה הם כדלקמן:

א. המוכר הצהיר כי הוא בעל זכות בעלות והחזקה בלעדיים בדירה (ה"הואיל" הראשון וסעיף 2 לחוזה ).

ב.מחיר הדירה – 400,000 ₪ (סעיף 3 לחוזה).