טוב לוי ואח' נ' גולדשטין

ביום 28.8.2014 ניתן בהליך זה פסק דין שבמסגרתו קיבלתי את תביעת התובעים לאכיפת חוזה מכר שבמסגרתו רכשו התובעים מהנתבע מעוז גולדשטיין מקרקעין הידועים כחלקה 26 בגוש 6288 (להלן: "הנכס").

ב"כ התובעים, עו"ד גיל הירשמן מונה ככונס נכסים והוסמך לחתום בשם הנתבע על כל מסמך נדרש להשלמת העסקה.

ביום 1.6.2017 דחה בית המשפט העליון את ערעור התובע על פסק הדין.

בעבר הזכויות בנכס היו רשומות על שם סבו של הנתבע, מאיר עראקי ז"ל. הסב הוריש את הזכויות לאשתו (הסבתא), צביה עראקי ז"ל. בחוזה המכר הצהיר הנתבע כי הסבתא העבירה לו את זכויותיה בנכס ללא תמורה.

הנתבע לא השלים את העברת הזכויות בנכס על שמו כך שנכון להיום הן רשומות עדיין ברשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י") על שם הסבתא. לצורך השלמת העברת הזכויות דורשת רמ"י בין היתר לקבל את חתימתה על בקשה להעברת זכויות בנכס לשם הנתבע ומסמכי העברה שונים ואישורי מיסים.

לנוכח האמור הגיש כונס הנכסים בקשה מיום 18.6.2017 שבמסגרתה עתר להסמיכו לחתום בשם הנתבע ובשם הסבתא על כל מסמך שיידרש להשלמת העברת ורישום הזכויות בנכס על שם התובעים. בין היתר ביקש כונס הנכסים להסמיכו לפנות בשם הסבתא בכל עניין לרמ"י, לעיריית ראשון לציון, לוועדה המקומית לתכנון ובניה, ולרשות המיסים.

בתשובתו לתגובת הנתבע לבקשה עדכן הכונס כי מבירורים שערך באינטרנט ובמזכירות הרשם לענייני ירושה עלה כי לא נפתח תיק בקשה לצו ירושה או צו קיום צוואה של הסבתא ז"ל ולא אותרו צווים כאמור.

הנתבע והגב' צילה (עראקי) מקובר (להלן: "צילה") מתנגדים להסמכת כונס הנכסים לחתום בשם הסבתא. הנתבע טוען כי לאחרונה התברר לו שבתיק הנכס ברמ"י ייפויי כוח סותרים וגב' מקובר טוענת כי הסבתא הורישה לה את הזכויות בנכס. גב' מקובר טוענת כי היא הבעלים של הנכס מכוח ירושת הסבתא כאמור.

התובעים וכונס הנכסים הציגו מסמכים המלמדים כי הסבתא וגב' מקובר הסכימו להעברת הזכויות בנכס לנתבע (וזאת לאחר חתימת ייפוי הכוח הבלתי חוזר שלפיו לכאורה העבירה הסבתא את זכויותיה בנכס לגב' מקובר שצורף לבקשה 31 שהגישה גב' מקובר בתיק זה עוד ב-2015). לטענת התובעים והכונס, הנתבע שבמסגרת חוזה המכר הצהיר כי הזכויות בנכס בבעלותו ומכר אותן לתובעים, מנסה להתחמק מהעסקה וקיים חשש כי הוא וגב' מקובר עושים יד אחת למטרה זו בחוסר תום לב.