ת"א 41926-12-10 צדיק ואח' נ' פרץ ואח'

רקע כללי

1. מדובר בתביעה ותביעה שכנגד אשר הוגשו בנוגע להפרת חוזה מכר דירה ברחוב סטרומה 37, ב"ש (להלן: "הדירה"). למען הסדר הטוב, תכונה התובעת, היא הנתבעת שכנגד, "התובעת" ואילו הנתבעים, הם התובעים שכנגד, יכונו "הנתבעים", או "הנתבעת" (הנתבעת 1 נותרה בתמונה לבדה לאחר גירושיה מהנתבע 2, והעברת הזכויות בדירה אליה).

2. התובעת הגישה את תביעתה תחילה, ביום 27.12.10, בה דרשה פסק דין הצהרתי לגבי ביטול הסכם המכר, וכן פיצוי כספי בסך 429,943 ₪.

3. הנתבעים הגישו כתב תביעה שכנגד, במסגרתו ביקשו להורות על אכיפת ההסכם ועל תשלום פיצוי בסך 73,000 ₪ עקב הפרת ההסכם על ידי התובעת.

4. לגבי עיקר העובדות אין מחלוקת ממשית בין הצדדים, כדלקמן:

   • במהלך חודש אוגוסט 2008 נחתם זיכרון דברים בין התובעת ובעלה המנוח לבין הנתבעים, באשר למכירת הדירה תמורת סך כולל של 730,000 ₪.

   • ביום 28.8.08 נחתם הסכם מכר בין הצדדים (להלן "הסכם המכר").

   • בסמוך לאחר מכן שילמו הנתבעים 260,000 ₪ על חשבון תמורת הדירה. אין מחלוקת כי יתרת התמורה עמדה על 470,000 ₪ (להלן: "יתרת התמורה")

   • בסמוך לאחר מכן התברר, כי התובעת ובעלה המנוח אינם רשומים כבעלים של הדירה. לאחר מכן, התברר גם כי מוטלים על הדירה עיקולים עקב חובות של המוכרים שמכרו לתובעים את הדירה לפני זמן רב.