קדוש ואח' נ' אואט ואח'

לפניי תביעה על סך 945,912 ₪, שעילתה ליקויים נטענים בדירות שרכשו התובעים מהנתבעים.

רקע:

1. התובעים, שני זוגות, התקשרו – כל זוג בנפרד – בהסכם לרכישת דירה מהנתבעים.

    

2. מדובר בשתי דירות המרכיבות בית משותף (דו-משפחתי) ברמת ישי.

    

3. התובעים 1 ו-2 (להלן – משפחת קדוש) רכשו את הדירה המערבית עפ"י הסכם עם הנתבעים מיום 2.7.13. התובעים 3 ו- 4 (להלן – משפחת טרגן) רכשו את היחידה השניה בבניין לפי הסכם עם הנתבעים מיום 26.02.2014.

    

4. הדירות נמכרו חדשות, לאחר בנייתן, מבלי ששימשו למגורים עובר למכירה.

    

5. בהסכמים נקבע כי היחידות נמכרות לרוכשים במצבן הקיים –"AS IS", תוך שהקונים "מצהירים ומאשרים כי ראו את הבית על מערכותיו, את סביבתו, דרכי הגישה אליו ומצאו תקין ומתאים למטרותיהם" (סעיף 3.1 בשני ההסכמים). עוד נקבע בהסכמים כי הקונים: "בדקו את הבית ומערכותיו, את מצבו הפיסי, המשפטי והתכנוני בעצמם ו/או באמצעות יועציהם וכי מצאו את אלה תקינים ומתאימים למטרותיהם ללא יוצא מהכלל והם מוותרים בזה על כל טענה בדבר פגם ו/או אי התאמה ו/או ברירה מחמת טעות ובכפוף לאמיתות הצהרות המוכרים על פי הסכם זה ולמעט פגמים נסתרים אשר יתגלו בממכר אשר ידע עליהם המוכר ולא גילה אותם לקונה" (סעיף 3.2 להסכמים).