ת"א 41734-04-15 תחנת המכבים בעמ נ' מיליס

בפניי תביעה לפינוי מושכר.

רקע:

1. התובעת הינה חברה בע"מ והיא בעלת הרישיון להשתמש במקרקעין שברחוב אלוף שדה 101, רמת גן, הידועים כחלק מחלקות 4, 148 ו-230 בגוש 6180 (להלן: "המקרקעין").

    

2. בעלי המניות של התובעת הינם חברת סונול בע"מ, מזל שלום ושלום סביר ז"ל, אשר נפטר בשנת 2009 (להלן: "חברת סונול", "מזל" ו-"המנוח", בהתאמה).

    

3. בהתאם להסכם שכירות מיום 27/4/1995, אשר נחתם בין התובעת לבין הנתבע ושניים נוספים, לילי בזחלבני וגדעון תשבי, שוכר הנתבע מאת התובעת, אולם בשטח של כ-85 מ"ר הנמצא במקרקעין, ומפעיל בו מסעדה בשם "מסעדת המכבים" (להלן: "המושכר" ו/או "המסעדה" וכן, בהתאמה: "הסכם השכירות משנת 1995") (נספח 1 ל ת/2).

    

4. ביום 1/9/2001 חתמו התובעת מצד אחד והנתבע ולילי בזחלבני מצד שני, על הסכם שכירות נוסף הקובע כי תקופת השכירות תסתיים ביום 31/4/2002. עם זאת, במסגרתו ניתנה לשוכר הזכות להאריך את משך תקופת השכירות, בארבע תקופות נוספות, בנות שנה כל אחת, וזאת עד ליום 30/4/06 (להלן: "הסכם השכירות משנת 2001").

    

   דמי השכירות החודשיים נקבעו בהסכם זה על סך של 3,000$ לחודש (להלן: "דמי השכירות").