ת"א 41608-10-11 מעודה נ' רפאל ואח'

בפני תביעה שעילתה נזיקית תוך בקשה לצו עשה.

התובעת טוענת, כי כתוצאה מעבודות בניה ו/או שיפוצים ו/או פלישה לרכוש משותף שבוצעו על ידי הנתבעים נגרמו לדירתה נזקים גדולים אשר החמור ביניהם הוא החשש כי הריסת הקיר התומך גרם לדירתה נזק בלתי הפיך ליסודות המבנה ככלל ולקירות ביתה בפרט.

התובעת מבקשת במסגרת התביעה להורות לנתבעים לאפשר למומחה מטעמה להכנס אל המבנה על מנת לבחון את מהות ואופי הבניה ובאם הוסר אחד הקירות התומכים.

התובעת מכמתת את תביעתה בסכום של 16,356 ₪ בגין נזקים שנגרמו לרכושה, שכר טרחת שמאי, עוגמת נפש וכן נזקים עקיפים המצריכים בין השאר עזיבת דירתה ושכירת דירה אחרת למשך תקופת השיפוצים.

לתמיכה בתביעתה מצרפת התובעת בין השאר כתבי אישום שהוגשו כנגד רפאל נעמי ורפאל אפרים בגין ביצוע עבודות בניה ללא היתר בניה.

הנתבעים מצידם שהינם השכנים של התובעת הגישו כתב הגנה שבמהלכו טענו, כי אין כל קשר סיבתי בין הנזקים להם טוענת התובעת ובין השיפוצים אשר בוצעו על ידם. הם ייחסו את הבעיות בדירתה של התובעת לעניינים אחרים שאינם נוגעים לטענת רשלנות נטענת ומוכחשת המיוחסת להם.

לאור הטענות של הצדדים מינה בית המשפט ביום 15.4.12 את המהנדס רונן שטרנברג כמומחה מטעם בית משפט בתיק זה וזאת לאחר שכל אחד מן הצדדים שלח לבית המשפט פלוגתאות להן נדרש המומחה להתייחס.

בהחלטתי המפורטת מיום 25.7.12 אשר יש לראות אותה כחלק אינטגרלי מפסק דין זה, הצבתי את הפלוגתאות של הצדדים המצריכות התייחסות ממומחה בית המשפט:

"1. האם קיים קשר סיבתי בין עבודות השיפוצים שבוצעו על ידי הנתבעים לבין הנזקים שנגרמו לדירת התובעת?

2.האם הנתבעים 2-3 בנו יחידות דיור/תוספת בנייה בביתם כחלק מעבודות השיפוצים, האם הרסו קירות ובכללם קירות תומכים?

3.האם העבודות שביצעו הנתבעים 2-3 היו בהיתר מהרשויות ועברו בדיקה הנדסית?

4.האם פלשה הנתבעת מס' 1 לבניין לא לה, תוך ביצוע בנייה בלתי חוקית, שבירת קירות ובניית חדרים וקירות בבניין המשותף בו מתגוררת התובעת?

5.האם קיים קשר סיבתי בין העבודות שבוצעו על ידי הנתבעת 1 בעקבות פיצוץ צינור ביוב ותיקונו בתחילת חודש 12/06 בבניין הסמוך לדירתה (בבניין שנמצא ברחוב הפסגה 53 בכרמיאל) על ידי קבלן מטעמה לנזקים הנטענים בכתב התביעה?

6.מהו גובה הנזקים שנגרמו לתובעת כתוצאה מעבודות השיפוצים שבוצעו על ידי הנתבעים?

7.האם יש צורך במתן צו להריסת המבנה אותו בנתה הנתבעת 1 והחזרת המצב לקדמותו על חשבון הנתבעת 1?