ת"א 41332-06-15 סנטו-גרדוש ואח' נ' לסקר ואח'

בהתאם להחלטתי מיום 08.12.2016, אני ממנה בזאת כמומחה מטעם בית המשפט את המהנדס מרדכי בס, מרח' יפה לייב 14, רמת גן, טל' 03-5351143, פקס 077-5260411.

המומחה מתבקש להידרש בחוות דעתו למחלוקות בין הצדדים כפי שאלה באו לידי ביטוי בכתבי הטענות מטעם הצדדים לרבות בחוות הדעת מטעמם.

המומחה יבקר בנכס בתוך 30 יום מיום אישור המינוי, כאשר המומחה יתאם את הביקור בנכס עם באי כוח הצדדים ויקיים את הביקור בנוכחות כל באי כוח הצדדים באופן שאם יעדר אחד הצדדים לא יתקיים הביקור.

המומחה יבחן את כלל הדירות בבניין, ביחס להיתר הבניה וכן ביחס לצו הבית המשותף כך שלגבי כל דירה כך שלגבי כל דירה יציין אם קיימת בניה ללא היתר והאם קיימת בניה שאינה בהתאם לצו הבית המשותף בכלל, או על רכוש משותף בפרט. ככל שהמומחה ימצא כי קיימת בניה ברכוש המשותף או ברכוש שאינו של בעל הדירה, יאמוד המומחה את המשמעות הכספית של חריגה זו.

הצדדים ימסרו למומחה כל חומר רלבנטי שבידיהם, לרבות כתבי בית הדין וחוות הדעת שהוגשו לתיק בית המשפט וזאת תוך 30 יום מהיום, המומחה יציין בחוות דעתו אלו מסמכים היו בפניו לצורך חוות דעתו. בשכ"ט המומחה יישאו, בשלב זה, הצדדים בחלקים שווים.

בטרם יחל המומחה בעבודתו הוא מתבקש להודיע לבית המשפט תוך 7 ימים מהיום אם הוא יכול לקבל על עצמו את המינוי, אם יש לו את המומחיות הנדרשת לצורך מענה על השאלות שהצבתי בכתב המינוי ואם אין לו היכרות קודמת עם מי מהצדדים. כמו כן יעביר המומחה הצעת מחיר לעריכת חוות דעת במחלוקת נשוא התביעה, ורק לאחר שבית המשפט יתן אישור לגובה שכ"ט המומחה יחל במלאכת הכנת חוות הדעת.

הצדדים יהיו רשאים להפנות למומחה שאלות הבהרה בתוך 15 ימים מיום קבלת חוות דעתו של המומחה, והמומחה מתבקש להשיב בתוך 15 ימים נוספים.

המזכירות תעביר העתק מהחלטה זו למומחה מטעם בית המשפט.

נקבע לתזכורת פנימית ליום 19.01.2017.

ניתנה היום, י"א טבת תשע"ז, 09 ינואר 2017, בהעדר הצדדים.