ת"א 40440-05-15

לפני בקשה ליתן צו מניעה במעמד צד אחד לפיו יאסר על המשיבים 1-6 או למי מטעמם לבצע כל פעולת בניה ו/או יציקה ו/או חסימה ו/או חפירה בחלקה הידועה כגוש 21 חלקה 19259 המצויה בכפר סלאמה.

המבקש טוען כי הנו הבעלים של חלקה זו במשותף הם המשיבים 1-6 והוא זכאי להירשם כבעלים של 800 מ"ר בחלקה. לטענתו, לאחרונה פנו המשיבים 1-6 בבקשה לקבלת היתר בניה וכי הם מתכוונים לבנות, לטענתו ללא היתר כדין, על אדמת החלקה, וזאת ללא הסכמתו הנדרשת על פי החוק. המבקש טוען עוד כי הבניה המתוכננת צמודה לביתו ויש בה לסכן את שלום הציבור.

המבקש טוען עוד כי בכוונת המשיבים 1-6 להתחיל בבנייה באופן מידי וכי בקשותיו שלא לעשות כן, טרם ייחתם הסכם חלוקה, סורבו.

לאחר עיון במסמכים עולה כי מדובר בחלקה ולה שותפים רבים. החלקה לא עברה פרצלציה ונראה שטרם יוחד שטח זה או אחר למי מהבעלים ואין בנמצא הסכם שיתוף. מכאן שביצוע פעולות כגון בניה מחייב הסכמת כל השותפים (סעיף 30(ג) לחוק המקרקעין). בצד זאת אציין כי עולה מהמסמכים שלמבקש חלק קטן יחסית בחלקה, לאור חלקו בירושת המנוח, אשר 1/10 מהחלקה רשומה עדיין על שמו.

לאור כך, ולאחר שנתתי דעתי לזכויות הצדדים בנושא הבקשה, לסיכויי התביעה ולמאזן הנוחות, באתי לכלל דעה שיש מקום להיענות לבקשה וליתן צו מניעה ארעי במעמד צד אחד, למניעת תחילת הבניה ויצירת עובדות בשטח. לאור כך ניתן צו מניעה האוסר על המשיבים 1-6, או מי מטעמם לבצע כל פעולת בניה ו/או יציקה ו/או חסימה ו/או חפירה בחלקה הידועה כגוש 21 חלקה 19259 המצויה בכפר סלאמה.