א. דורי בניה בע"מ נ' גינדי מגדלי הלאום בע"מ ואח'

1.לפני בקשה שהוגשה על ידי הנתבעות מס' 3 ו-4 (להלן: "המבקשות") כנגד התובעת (להלן: "דורי" או "חברת דורי"), לחילוט שני עירבונות שהפקידה דורי בעבור צווים ארעיים שניתנו לבקשתה.

כללי

2.רקע בענין התובענה והבקשות לסעדים זמניים הובא במסגרת שפע החלטות קודמות שניתנו בהליך זה עד כה, ובפרט ההחלטות מהתאריכים 7.9.2016, 5.2.2017 ו- 15.4.2017. להלן תמצית רלוונטית בלבד.

3.חברת דורי הגישה תביעה כנגד מספר חברות-פרויקט העוסקות בייזום פרויקטים למגורים, ובהן שתי המבקשות (להלן גם: "חברות גינדי"). המבקשות עוסקות בפרויקטים המכונים "המשתלה" ו- "OAK" (להלן: "הפרויקטים"). בחודש אוגוסט 2013 נחתמו בין המבקשות לדורי הסכמים להקמת הפרויקטים (הסכמי ביצוע).

4.ביום 2.2.2016 נחתם בין הצדדים הסכם המכונה "הסכם ההיפרדות" אשר קובע, בין השאר, כי עבודתה של דורי בפרויקטים תופסק, העבודות יועברו ותבוצע הקטנה של ערבויות ביצוע שמסרה דורי.

5.החל מיום 14.2.2016 התנהלה בין הצדדים תכתובת מתעמתת ובמכתב מיום 16.3.2016 הודיעו המבקשות לדורי על ביטול הסכם ההיפרדות. דורי דחתה את הודעת הביטול.

6.ביום 2.8.2016 הגישה דורי את התובענה העיקרית. במסגרת התובענה טוענת דורי, כי טענות שהועלו כלפיה ע"י חברות גינדי אינן אלא כסות שנועדה להימנע מקיום התחייבויותיהן, ובכלל האמור החובה להקטין ערבויות ביצוע.

7.יומיים לאחר הגשת התובענה, הגישה דורי בקשה לצו מניעה זמני בה עתרה למנוע מימוש ערבויות בנקאיות שהוצאו לטובת המבקשות, עד להכרעה בתובענה. בעקבות כך ניתן צו ארעי כנגד מימוש הערבויות (4.8.2016; כב' השופט קירש) ודורי נדרשה להפקיד כנגד הצו – והפקידה - התחייבות עצמית, ערובה בסך 200,000 ₪ וכן עירבון בסך 35,000 ₪.

8.הבקשה לסעד זמני נדונה במעמד הצדדים והוכרעה בהחלטתי מיום 7.9.2016, כמפורט בה. החלטת 7.9.2016 איפשרה חילוט של חלק מהערבויות הבנקאיות (שכונו: "הערבויות המוקטנות"), ובמקביל ניתן צו מניעה זמני בנוגע לערבויות שהיקפן עולה על סכום הערבויות המוקטנות (למשך תשעה חודשים ממועד ההחלטה).

9.שני הצדדים הגישו לבית המשפט העליון בקשות רשות ערעור על החלטת 7.9.2016 (רע"א 6989/16, רע"א 7625/16) וכן נתבקש וניתן בבית המשפט העליון (ביום 12.9.2016) צו ארעי למניעת חילוט הערבויות המוקטנות עד להכרעה בבר"ע. לצורך תנאי הצו שניתן בבית המשפט העליון הותר לדורי להשתמש בערבויות שהופקדו בבית המשפט המחוזי.