ת"א 40299-05-15 כסאברי נ' לוטפי זרייק(המנוח) ואח'

בפני תובענה למתן פסק דין הצהרתי לפיו 510 חלקים מתוך 14772 חלקים מן הזכויות במקרקעין בחלקה 53 גוש 17510 מאדמות כפר ריינה (להלן: "החלקה"), אשר רשומות על שם הנתבע 1, עזבון המנוח לוטפי זרייק ז"ל (להלן: "המנוח") באמצעות הזוכה היחיד על פי צוואתו, בנו עו"ד סאמר זרייק הנתבע 3, נרכשו כדין על ידי התובע, ובהתאם לכך, מבוקש ביטולם של עיקולים אשר הוטלו שנים לאחר מכן על ידי נתבע 2, מתוקף היותו נושה של הנתבע 1 וביטולן של הערות המופיעים בנסח הרישום.

רקע וטענות הצדדים

1.המנוח הינו הבעלים הרשום של 3977 חלקים מתוך 14772 חלקים בחלקה.

ביום 20.02.1988 רכש התובע מאת המנוח 510 חלקים בחלקה תמורת 15,000 ₪ אשר שולמו למנוח בשני תשלומים. האחד, על סך 11,000 ₪ שולמו במעמד החתימה והשני על סך 4,000 ₪ שולמו לאחר שבוע ממועד החתימה.

ביום 15.07.1993 חתם המנוח על ייפוי כוח בלתי חוזר להבטחת זכויותיו של התובע בפני עו"ד מוסטפה לידאוי.

עסקת המכר בין התובע למנוח דווחה לרשויות המס וכל מיסי המקרקעין בגין העסקה שולמו כדין ביום 24.11.2005.

ביום 02.03.2006 נפטר המנוח.

ביום 16.12.2008 נרשמה הערת אזהרה לטובת התובע.

2.לטענת התובע, משביקש לרשום את החלקה על שמו בלשכת רישום המקרקעין התברר לו, כי על החלקה רשומים עיקולים והערות המונעים ממנו את ביצוע ההעברה וכדלקמן: