ת"א 39224-02-12 המועצה מקומית מגאר נ' עראידה

התביעה והצדדים לה

1. עסקינן בתביעה כספית שהגישה התובעת, מועצה מקומית מג'אר (להלן: "התובעת" או "המועצה") נגד הנתבע, תושב כפר מג'אר, להשבת סכום של 465,000 ₪ (להלן: "התשלום" או "הסכום ששולם"), אשר שולם על ידה לנתבע, בקשר עם הסכם מכר מקרקעין, במסגרתו ביקשה התובעת לרכוש מהנתבע חלק מחלקה 31 בגוש 15567 (להלן: "החלקה") ואשר בוטל. לחלופין תבעה התובעת לחייב את הנתבע לחתום על המסמכים הדרושים לשם העברת הזכויות בחלקה על שמה. יש לציין כי התובעת זנחה את תביעתה לסעד של העברת הזכויות על שמה, אשר ממילא אינו בסמכותו של בית משפט זה, ונותרה התביעה הכספית להשבה.

    

2. במסגרת ההליכים בתיק זה הוגשה על ידי הנתבע בקשה לסילוק התביעה על הסף מחמת התיישנות, שיהוי, חוסר תום לב, השתק, אי צירוף מסמכים מהותיים ובשל היותה קנטרנית וטורדנית. טענות אלה של הנתבע נדונו ונדחו לגופן בהחלטה מפורטת מיום 20.06.12. בסיכומיו חזר הנתבע על הטענות, ואולם איני נדרש בשנית לטענות אלה במסגרת פסק דין זה.

    

3. בהחלטה מיום 20.01.14 הגיעו הצדדים להסכמה דיונית כי יוגשו סיכומים בכתב, הצדדים יהיו רשאים לצרף לסיכומים מסמכים רלבנטיים שבכוונתם להסתמך עליהם, ויינתן פסק דין על סמך החומר שבתיק.

    

    

    

   השתלשלות האירועים שקדמה להגשת התביעה

    

4. במהלך שנת 1998 פנה הנתבע למועצה, וטען כי בשל מעבר קו ביוב בחלק מהחלקה, נמנעה ממנו האפשרות לעשות כל שימוש בחלקה הנ"ל, ועל כן הציע לתובעת לרכוש חלק מהחלקה שבבעלותו. המועצה נענתה להצעה זו, וביום 03.05.1999 הסכימו הצדדים על מכירת 1,717 מ"ר מהחלקה לתובעת, לפי שווי של 37.5$ למ"ר. עוד סוכם, כי המועצה תישא במס השבח בגין העסקה. בהמשך התגלעה בין הצדדים מחלוקת באשר לשווי המקרקעין, וזאת נוכח דרישת התובע לעדכן את שווי המקרקעין לפי שומה עדכנית שהזמין מיום 04.04.2000, בה נקבע שווי קרקע של 53$ למ"ר.